Melkmarkt 51 8011 MB Zwolle

TE HUUR: Bedrijfsruimte op drukke zichtlocatie aan de Melkmarkt !

Op een van de drukste aanlooproutes naar de Zwolse binnenstad, op absolute zichtlocatie aan de Melkmarkt, bieden wij circa 75 m² bedrijfsruimte te huur aan. Met een fraaie gevel en brede pui van circa 4,5 meter is dit een uitstekende plek voor publieksgerichte dienstverlening, maar ook een gebruik als winkelruimte behoort tot de mogelijkheden.

De locatie aan de Melkmarkt is uitstekend bereikbaar door de ligging tegenover parkeergarage Maagjesbolwerk en op korte loopafstand van bushalte Katwolderplein.
De ruimte is instapklaar met pantry, toilet, afgewerkte vloeren/wanden, systeemplafond met verlichting. Opslagruimte is te realiseren in de kelder.
In overleg is de ruimte op korte termijn beschikbaar.

OPPERVLAKTE
Circa 75 m² b.v.o.
Frontbreedte 4.5 meter

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en omgeving'. De bestemming van het perceel is: 'Centrum - Detailhandel'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt over de navolgende voorzieningen:
- Cv ketel met radiatoren;
- Meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen;
- Pantry;
- Toilet;
- Bestaande vloerafwerking (PVC vloer);
- Bestaande wandafwerking (gestukt);
- Bestaande plafondafwerking (systeemplafond) met lichtarmaturen;
- Kelder;
- Fraaie gevelafwerking met veel glas.

HUURPRIJS
€ 36.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. De ruimte beschikt over eigen meters ten behoeve van de registratie van gas, water en elektra.

OMZETBELASTING
Er is omzetbelasting van toepassing.

HUURBETALING
Maandelijks, bij vooruitbetaling te voldoen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2025=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJNEN
5 + 5 jaar, telkens te verlengen met 5 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603.

ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
038 - 422 22 22