Timmermansstraat 4 4374 AS Zoutelande

Te huur
In het centrum van Zoutelande is aan de Timmermansstraat 4 een royale winkelruimte van circa 192 m² VVO op de begane grond beschikbaar voor verhuur. Het pand beschikt over een brede glazen winkelpui, een diepe en speels ingedeelde verkoopruimte en diverse ondersteunende voorzieningen. De karakteristieke uitstraling, de goede daglichttoetreding en de ruime indelingsmogelijkheden maken het pand geschikt voor uiteenlopende commerciële en publieksgerichte concepten, voor zover passend binnen het geldende omgevingsplan.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand ligt midden in de dorpskern van Zoutelande, in een levendige omgeving met diverse winkels, horecagelegenheden en andere publieksgerichte voorzieningen. Zoutelande is een populaire Zeeuwse badplaats die jaarlijks veel toeristen en dagrecreanten trekt. Met name in het voorjaar en de zomer profiteert het centrum van een sterke bezoekersstroom vanuit het strand, de boulevard, vakantieparken, campings en andere verblijfsaccommodaties in de omgeving.
De centrale ligging biedt daarmee een aantrekkelijke uitgangspositie voor een ondernemer die zich wil richten op zowel de vaste inwoners als het omvangrijke toeristische publiek. Het pand is goed bereikbaar per fiets en auto. In de nabije omgeving bevinden zich diverse openbare parkeervoorzieningen.

Indeling
Winkelruimte begane grond: ca. 192 m2 VVO
Zolder: ca. 14 m2 VVO

Bestemming
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Kernen Veere Plus' van de Gemeente Veere met als aanduiding 'Gemengd-1'. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.bedrijven uit ten hoogste categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
b.bedrijfswoningen;
c.cultuur en ontspanning;
d.detailhandel;
e.dienstverlening;
f.horeca uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
g.kantoren;
h.maatschappelijke voorzieningen;
i.wonen;

Zie voor meer informatie

Kadastrale gegevens
Gemeente Valkenisse, Sectie D, nummer 2345 ter grootte van 209 m² (ged.)

Energielabel
Thans beschikt het object over energielabel A, geldig tot 16-07-2036.

Voorzieningen
-Brede glazen winkelpui met dubbele entreedeuren;
-Toiletvoorziening;
-Pantry met spoelbak;
-Diverse wandcontactdozen en elektrapunten;
-Veel natuurlijk lichtinval door o.a. de aanwezige ronde lichtkoepel;
-Diverse verlichtingsarmaturen.
Huurprijs
€ 2.175,- per maand exclusief BTW.

Parkeren
In de nabije omgeving zijn diverse (betaalde) parkeervoorzieningen.

Servicekosten
Niet van toepassing. Contracten voor o.a. nutsvoorziening dienen per ingangsdatum op eigen naam gezet te worden door huurder.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
2 + 3 jaar.

Huurprijsaanpassing-
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
In onderling overleg.

Huurovereenkomst
Model ROZ-winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Faasse & Fermont | afdeling bedrijven
tel. (0113) 252 422
E-mail:

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Timmermansstraat 4, Zoutelande". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.