Zuidhaven 45 4761 CS Zevenbergen

Belleggingsobject verhuurd

Zuidhaven 45 en de bovenwoning Brouwersstraat 4 te Zevenbergen

Het betreft een verhuurde winkelruimte en een bovenwoning gelegen in de centrum van Zevenbergen.
De winkelruimte is geschikt voor detailhandel, horeca is ook mogelijk.

De Zuidhaven is sinds kort -met recht- weer een echte haven. De herinrichting van het gebied heeft gezorgd voor een kwaliteitsimpuls en brengt een hele nieuwe dynamiek in het gebied.

LOCATIE

Bereikbaarheid

Het pand is eenvoudig te bereiken vanaf de invalswegen van Zevenbergen. Aan de voorzijde ligt het pand aan het voetgangersgebied waar aan het begin en het einde van de dag bevoorraad kan worden. Aan de achterzijde is de Kerkstraat altijd bereikbaar.

Parkeren

Parkeren kan in het hele centrumgebied met gebruikmaking van een parkeerschijf voor een maximumtermijn van twee uur. Op deze regeling zijn ontheffingen aan te vragen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar circa 1906
- Eigen grond 99 m2
- Het winkel vloeroppervlakte is ca. 86 m² BVO, met een frontbreedte van 5 m en een zij-etalage van 12m.
- Woonoppervlakte 92 m2
- Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: CV ketel in de woning
- De winkel beschikt over bergruimte, pantry en een toilet
- Zelfstandige opgang
- traditionele bouw;
- metselwerk muren.
- Het pand is geschikt voor detailhandel
- De winkel en de woning zijn verhuurd met langlopende huurovereenkomsten
- Vraag de makelaar naar de aanvullende informatie
- Overdracht in overleg.

Woonschuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.