Description
TE KOOP | Karakteristiek woon-/winkelpand met volop mogelijkheden.
Hierbij biedt REBO Vastgoed Groep een woon-/winkelpand aan de Smidsstraat 28 te Zelhem ter verkoop aan. Het object betreft een karakteristiek pand met een combinatie van winkelruimte op de begane grond en woonruimte. Dankzij deze combinatie is het object interessant voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar ook voor partijen die op zoek zijn naar een multifunctioneel object op een centrale locatie in Zelhem.
Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Smidsstraat in het centrum van Zelhem. Zelhem is een dorp in de gemeente Bronckhorst en beschikt over een compleet voorzieningenniveau met onder andere winkels, horeca, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid van het object is goed. Via de omliggende ontsluitingswegen zijn onder andere Doetinchem, Doesburg en de A18 goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is Zelhem bereikbaar via diverse busverbindingen.
Oppervlaktes
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 459 m², verdeeld over:
- ca. 118 m² V.V.O winkelruimte;
- ca. 260 m² V.V.O. woonruimte;
- ca 16 m² V.V.O verkeersruimte;
- ca. 66 m² V.V.O. berg- en buitenruimte.
De genoemde vierkante meters zijn afkomstig uit de NEN-2580 meting.
Het object wordt aangeboden met de aanwezige voorzieningen die behoren bij het huidige gebruik als woon-/winkelpand. De winkelruimte beschikt over een representatieve entree en etalagemogelijkheden. De woonruimte beschikt over de gebruikelijke voorzieningen voor bewoning. De exacte voorzieningen en indeling kunnen nader worden toegelicht tijdens een bezichtiging.
Opleveringsniveau
Het object wordt door verkoper in de huidige staat, leeg en ontruimd, geheel vrij van huur en gebruik opgeleverd, conform het “as-is where-is”-principe. Dit betekent dat koper het pand aanvaardt in de feitelijke, juridische, technische, fiscale en milieutechnische staat waarin het zich bevindt op de transportdatum. Verkoper geeft geen garanties en is niet aansprakelijk voor de staat van het object.
Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich vier parkeerplaatsen, waardoor parkeren voor de deur mogelijk is.
Vraagprijs
€550.000,- k.k.
Bestemmingsplan
Op de locatie is de bestemming ‘Centrum’ van toepassing. Deze bestemming biedt ruimte aan diverse centrumvoorzieningen, waaronder detailhandel, dienstverlening, horeca, bedrijven, maatschappelijke voorzieningen en wonen, evenals bijbehorende voorzieningen zoals groen, terrassen, verkeer en parkeergelegenheid. Koper wordt geadviseerd om bij de gemeente na te gaan welke specifieke gebruiks- en bouwmogelijkheden binnen het geldende bestemmingsplan zijn toegestaan en of deze aansluiten bij het beoogde gebruik van het object.
Kadaster
Gemeente Zelhem, sectie O, nummer 843, grootte 783 m².
Aanvaarding
In overleg.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
REBO Vastgoed Groep
088-2201650
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Hierbij biedt REBO Vastgoed Groep een woon-/winkelpand aan de Smidsstraat 28 te Zelhem ter verkoop aan. Het object betreft een karakteristiek pand met een combinatie van winkelruimte op de begane grond en woonruimte. Dankzij deze combinatie is het object interessant voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar ook voor partijen die op zoek zijn naar een multifunctioneel object op een centrale locatie in Zelhem.
Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Smidsstraat in het centrum van Zelhem. Zelhem is een dorp in de gemeente Bronckhorst en beschikt over een compleet voorzieningenniveau met onder andere winkels, horeca, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid van het object is goed. Via de omliggende ontsluitingswegen zijn onder andere Doetinchem, Doesburg en de A18 goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is Zelhem bereikbaar via diverse busverbindingen.
Oppervlaktes
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 459 m², verdeeld over:
- ca. 118 m² V.V.O winkelruimte;
- ca. 260 m² V.V.O. woonruimte;
- ca 16 m² V.V.O verkeersruimte;
- ca. 66 m² V.V.O. berg- en buitenruimte.
De genoemde vierkante meters zijn afkomstig uit de NEN-2580 meting.
Het object wordt aangeboden met de aanwezige voorzieningen die behoren bij het huidige gebruik als woon-/winkelpand. De winkelruimte beschikt over een representatieve entree en etalagemogelijkheden. De woonruimte beschikt over de gebruikelijke voorzieningen voor bewoning. De exacte voorzieningen en indeling kunnen nader worden toegelicht tijdens een bezichtiging.
Opleveringsniveau
Het object wordt door verkoper in de huidige staat, leeg en ontruimd, geheel vrij van huur en gebruik opgeleverd, conform het “as-is where-is”-principe. Dit betekent dat koper het pand aanvaardt in de feitelijke, juridische, technische, fiscale en milieutechnische staat waarin het zich bevindt op de transportdatum. Verkoper geeft geen garanties en is niet aansprakelijk voor de staat van het object.
Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich vier parkeerplaatsen, waardoor parkeren voor de deur mogelijk is.
Vraagprijs
€550.000,- k.k.
Bestemmingsplan
Op de locatie is de bestemming ‘Centrum’ van toepassing. Deze bestemming biedt ruimte aan diverse centrumvoorzieningen, waaronder detailhandel, dienstverlening, horeca, bedrijven, maatschappelijke voorzieningen en wonen, evenals bijbehorende voorzieningen zoals groen, terrassen, verkeer en parkeergelegenheid. Koper wordt geadviseerd om bij de gemeente na te gaan welke specifieke gebruiks- en bouwmogelijkheden binnen het geldende bestemmingsplan zijn toegestaan en of deze aansluiten bij het beoogde gebruik van het object.
Kadaster
Gemeente Zelhem, sectie O, nummer 843, grootte 783 m².
Aanvaarding
In overleg.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
REBO Vastgoed Groep
088-2201650
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
