Klapperdijk 28-d 8191 AE Wapenveld

Midden in het centrum van Wapenveld staat dit ruime en moderne winkelpand. Gelegen op een A-locatie aan de hoofdwinkelstraat in het representatieve complex ‘de Verbinding’. In de directe omgeving zijn diverse landsbekende retailers gesitueerd, zoals Primera, Kruidvat en Albert Hein. Ook diverse lokale ondernemers zijn op korte afstand van deze royale winkelruimte gelegen. Door de bestemming is de ruimte te gebruiken voor de volgende doeleinden: detailhandel en maatschappelijke voorzieningen.

Indeling:
Entree/winkelruimte met pantry en toilet.

Oppervlakte totaal:
Circa 171m² b.v.o.

Frontbreedte :
Circa 7,60 m

Bereikbaarheid:
De winkel is gelegen in het kernwinkelgebied.

Parkeren:
Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de winkel.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Verwarming door middel van heater
• Pantry (wordt nog ingebouwd)
• Toilet (wordt nog ingebouwd)
• Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘Wapenveld – Dorp’ van toepassing en heeft de bestemming centrum. Hierdoor is deze ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken, zoals: detailhandel en maatschappelijke voorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 18.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
In overleg.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (2025).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van drie maanden huur.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Bijzonderheden:
Gelegen midden in het centrum van Wapenveld op een A-locatie. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Zeer representatieve uitstraling met een frontbreedte van ca. 7,6 meter. Door de bestemming centrum maakt het mogelijk om de ruimte als voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals: detailhandel en maatschappelijke voorzieningen.