Heuvelstraat 15 5038 AA Tilburg

Op een prominente locatie in het centrum van Tilburg wordt deze representatieve winkelruimte aan de Heuvelstraat 15 te koop aangeboden als beleggingsobject. De Heuvelstraat behoort tot de belangrijkste winkelstraten van de stad en vormt een centraal onderdeel van het drukbezochte kernwinkelgebied. In de directe omgeving zijn diverse landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken en horecagelegenheden gevestigd.

Het object is al ca.60 jaar verhuurd aan Hunkemöller, een loyale en gevestigde huurder, en bestaat uit een winkelruimte op de begane grond, een eerste verdieping en een zolderverdieping. Het pand is nog voor ruim 2 x 3 jaar verhuurd, waardoor sprake is van een langjarige huurstroom. In 2026 is de winkelruimte volledig gerenoveerd en gemoderniseerd door de huurder.

De verdiepingen worden gebruikt voor winkel-, opslag- en ondersteunende functies. Het object beschikt over de voor het huidige winkelgebruik benodigde installaties en voorzieningen.

De combinatie van winkels, horeca en culturele voorzieningen zorgt voor een levendige omgeving met een gevarieerd publiek. Door de centrale ligging, de hoge passantenstroom en de goede commerciële zichtbaarheid vormt het object een interessante beleggingsmogelijkheid in het kernwinkelgebied van Tilburg.

De binnenstad van Tilburg is goed bereikbaar met zowel de auto, de fiets als het openbaar vervoer. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere parkeergarages en fietsenstallingen. Station Tilburg Centraal ligt op korte loopafstand en biedt goede verbindingen met omliggende steden en de rest van Nederland. De winkels in het centrum zijn grotendeels zeven dagen per week geopend.

Kortom, een verhuurd winkelobject met een langjarige huurstroom, een loyale huurder en een representatieve uitstraling, gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in het commerciële hart van Tilburg.

METRAGES (BVO)
- Begane grond: circa 224 m²
- Eerste verdieping: circa 147 m²
- Zolder: circa 60 m²
- Totale oppervlakte : circa 430 m²
- Frontbreedte: circa 6,21 meter

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Heuvelstraat 15, midden in het centrum van Tilburg en op korte afstand van Tilburg Centraal. De locatie is per auto goed bereikbaar via de cityring en de omliggende hoofdwegen. Via de A58 en A65 bestaan goede verbindingen met onder andere Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand en station Tilburg Centraal is binnen enkele minuten te bereiken.

BESTEMMING
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het object de bestemming “Centrum-Binnenstad”. Binnen deze bestemming zijn onder andere detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.

Het object is momenteel in gebruik als winkelruimte. Koper is zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van het toegestane gebruik en de actuele publiekrechtelijke mogelijkheden bij de gemeente Tilburg. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

HUURGEGEVENS

Het object is ca. 60 jaar verhuurd aan Hunkemöller. Het betreft een loyale huurder die de winkelruimte in 2026 volledig heeft gerenoveerd en gemoderniseerd.

Het pand is nog voor ruim 2 x 3 jaar verhuurd. De lopende huurovereenkomst, inclusief de daarbij behorende rechten en verplichtingen, zal bij de eigendomsoverdracht door koper worden overgenomen.

Nadere informatie over onder andere de huurprijs, indexering, huurtermijnen en overige huurvoorwaarden wordt na gebleken serieuze belangstelling en onder nader overeen te komen voorwaarden beschikbaar gesteld.

STAAT EN VOORZIENINGEN

Het object wordt verkocht in de huidige verhuurde staat, conform het uitgangspunt “as is, where is”. De winkelruimte is in 2026 door de huurder volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

De winkelruimte beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:

- Airconditioning
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Pantry
- Toiletruimte
- Warmtegordijn

De aanwezige voorzieningen en installaties behoren tot het gehuurde, voor zover deze niet door de huurder zijn aangebracht en op grond van de huurovereenkomst eigendom van de huurder zijn of door de huurder mogen worden verwijderd.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Tilburg
Sectie: M
Nummers: 8198
Perceeloppervlakte: 230 m2

KOOPCONDITIES

Vraagprijs: € 1.275.000,- K.K. (as is - where is)

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Aanvaarding: Per direct of in overleg mogelijk.

Naastgelegen winkelruimtes (Heuvelstraat 17 & 19 te Tilburg) staan tevens te koop en te huur. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Heuvelstraat 15 in Tilburg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.