Nieuwstraat 5-A 3141 AA Maassluis

Algemeen:
Te koop/Te huur dit charmante winkelpand gelegen aan de Nieuwstraat te Maassluis. De Nieuwstraat staat bekend om haar gevarieerde aanbod aan winkels en diensten. Van boetieks tot speciaalzaken, van horeca tot ambachtelijke bedrijven, deze straat bruist van bedrijvigheid en trekt dagelijks een divers publiek.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 60 m²
1e verdieping ca. 45 m²
Zolder ca. 30 m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Maassluis
Sectie : D
Nummer : 6340
Kadastrale grootte : 74 m²

Koopsom:
€ 265.000, -- k.k.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan Gemeente Maasluis van 17-12/2013 is van toepassing Centrum. Toegestaan op de locatie is detailhandel op de begane grond met wonen uitsluitend op de verdiepingen, waarbij de toegankelijkheid via de begane grond is toegestaan. Daarnaast is het tevens mogelijk huis-aan-huis gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.

Huurtermijn:
5 jaar met één aansluitende verlenging van 5 jaar.

Huurprijs:
€ 1.300, -- per maand, exclusief B.T.W.

Opleveringsdatum:
Per direct.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een brutobetalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat opgeleverd. Van de navolgende o.a. in het gehuurde aanwezige voorzieningen, welke niet tot casco/gehuurde behoren en waarvoor verhuurder derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht heeft, wordt het gebruik gedurende de huurperiode(n) om niet ter beschikking gesteld:

• Huidige keuken, toilet, meterkast voorzien van aansluitingen, gas, water en elektriciteit.