Oude Baan 3-A 5242 HT Rosmalen

Locatie
Gelegen op een strategische locatie in Rosmalen, nabij 's-Hertogenbosch, bevindt zich deze representatieve commerciële ruimte aan de Oude Baan 3a. De ligging is uitstekend, direct nabij de op- en afritten van de A59, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid vanuit de regio. Een aantrekkelijke vestigingsplek voor ondernemers die op zoek zijn naar zichtbaarheid én gemak.De bereikbaarheid is een belangrijk pluspunt. Binnen enkele autominuten bereik je de A59, wat directe verbindingen biedt naar steden als 's-Hertogenbosch, Oss en Waalwijk.

Object
De commerciële ruimte is gelegen op de begane grond en beslaat een oppervlak van circa 220 m². Het object kenmerkt zich door een moderne uitstraling, een praktische indeling en een aangename hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde zijn maar liefst zes dakramen geplaatst, wat zorgt voor een lichte en prettige werkomgeving. Deze ruimte leent zich perfect voor uiteenlopende commerciële doeleinden, waaronder kantoor, praktijkruimte, showroom, winkel of sport-/bewegingsstudio.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Gemengd - 1’. Dit biedt ruimte voor een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, zoals: Detailhandel, Dienstverlening, Kantoorfuncties, Fitness, Medische of Tandarts.
Voor specifieke informatie omtrent de gebruiksregels en vergunningsmogelijkheden kunt u terecht bij de Gemeente 's-Hertogenbosch.

Parkeren
Voldoende gratis parkeergelegenheid pal voor de deur, wat zowel medewerkers als bezoekers ten goede komt.