Thiemsbrug 47 7551 EZ Hengelo (OV)

ALGEMEEN
In het hart van het centrum van Hengelo is deze representatieve commerciële ruimte beschikbaar voor de verhuur. De commerciële ruimte is strategisch gelegen nabij de in- en uitgang van winkelcentrum Thiemsbrug én nabij het ruim opgezette parkeerterrein aan het Wetplein. In de directe omgeving is een gevarieerd aanbod te vinden bestaande uit een mix tussen lokale- en landelijke winkeliers met onder andere Mart’s seafood, Van Vuuren Mode, Eyelove en Ebeling Menswear.

Het object, waar de commerciële ruimte onderdeel van uit maakt, beschikt over een functionele indeling met een representatieve frontbreedte van maar liefst ca. 11 meter. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 84 m² waaronder tevens een pantry en toiletruimte zijn inbegrepen. Tevens beschikt het object over een systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen en airconditioning.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van het centrum van Hengelo. Het object grenst aan het Wetplein, waardoor het object per auto uitstekend bereikbaar is. In de directe nabijheid, ca. 150 meter afstand, is een bushalte gelegen met een rechtstreekse verbinding naar het treinstation van Hengelo.

VLOEROPPERVLAKTE
Commerciële ruimte: ca. 84 m²
Frontbreedte: ca. 11 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
In de omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Centrum 2013 “ heeft het onderhavige de bestemming “Centrum“ d.w.z. detailhandel, maatschappelijke dienstverlening en kantoren.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in een huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Meterkast;
• Representatieve pui met een frontbreedte van maarliefst 11 meter (!);
• Systeemplafond v.v. verlichting;
• Airconditioning;
• Pantry;
• Toilet;
• Glasvezelbekabeling;
• Verwarming middels CV-ketel en radiatoren;

HUURPRIJS
€ 1.150,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.