• Rented

Walstraatpassage 6 6811 BM Arnhem

€ 25,000 /yr

Rental history

Listed since
September 2, 2020
Date of rental
October 1, 2021
Term
12½ month

Description

Het betreft een winkelunit ter grootte van ca. 361 m² B.V.O., onderdeel van de winkelontwikkeling Musiskwartier in de binnenstad van Arnhem. Het Musiskwartier is een modern binnenstedelijk Shopping Center met ruimte voor grote (inter)nationale winkelformules afgewisseld met lokale zelfstandige winkeliers.

Ligging:
De winkelruimte is gelegen in de Walstraatpassage, naast de parkeergarage ‘Musis’. In de Walstraatpassage zijn o.a. de Zeeman en de Kik gevestigd.

Frontbreedte:
Circa 8 meter.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 361 m² B.V.O., gelegen op de eerste verdieping.

Energielabel:
Het pand heeft een energielabel A.

Bestemming:
Bij de gemeente Arnhem valt de onderhavige onroerende zaak binnen het vigerende bestemmingsplan ‘’Binnenstad en Singels’’, vastgesteld op 27 oktober 2005, en heeft als bestemming ‘’Centrumdoeleinden – l’’.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik en ontdaan van inventaris.

Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Parkeren:
Uitstekende parkeervoorzieningen in de nabijgelegen parkeergarage Musis met ca. 750 grotendeels overdekte parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW, promotiekosten en servicekosten.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot ter grootte van € 4.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:

- Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van de volgende installaties:
o luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. de kantoren;
o mechanische ventilatie van de toiletten;
o centrale verwarmingsinstallatie;
o de warm- en koudwatervoorziening;
o hand-brandmeldinstallatie;
o de drukverhoginginstallatie;
o de liftinstallatie;
o de topkoelingsinstallatie;
o elektrische installatie van de algemene ruimten;
- Afvalstoffenheffing;
- Zuiveringslasten;
- Waterschaplasten gebruiker;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Promotiekosten:
€ 3.040,- per jaar, te vermeerderen met BTW zijnde een bijdrage t.b.v. marketing- en communicatiekosten voor Winkelcentrum Musiskwartier.

Nutsvoorzieningen:
Huurder sluit zelf contracten af met de betreffende nutsleverancier voor elektra en water.

Huurtermijn:
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, eventueel met aanvullende / afwijkende bepalingen vanuit verhuurder.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Informatie:
BMV Winkelmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 25,000 per year
Service charges
€ 4,500 per year (21% VAT applies)
Listed since
September 2, 2020
Status
Rented

Construction

Main use
Retail outlet
Building type
Resale property
Year of construction
2005

Surface areas

Area
361 m²
Sales floor area
361 m²
Front width
8 m

Layout

Number of floors
1 floor

Energy

Energy label
A 0.73

Surroundings

Shopkeepers' association contribution
Yes
Socio-economic classification
B2

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.