Klaasstraat 6 5911 JP Venlo

TE HUUR | Instapklare winkelruimte gelegen op een A1-locatie in het centrum van Venlo. Momenteel in gebruik als koffie en thee speciaalzaak.

Ben jij de ondernemer die wij zoeken? Grijp nu je kans om jouw droomzaak te starten naast de gloednieuwe Dille & Kamille winkel aan de Klaasstraat 8 en 10 in hartje Venlo!

Object
De winkel heeft een vloeroppervlak van ca. 120 m² en een brede glazen pui. Maximale zichtbaarheid en etalagemogelijkheden! Aan de achterzijde is een trap naar de functionele kelder gerealiseerd. Hier is een mogelijkheid voor wasmachine, droger en koelkast. Hier is een ook toiletruimte met fonteintje.

Ligging/bereikbaarheid
Het object is gelegen op de Klaasstraat in Venlo. Hart van de Festina Lente Straatjes! Gevestigd in een gebied vol kleine, karakteristieke panden, bijzondere boetieks en gezellige eetplekken.
Diverse openbare (betaalde) parkeergarages en het centraal station van Venlo is op loopafstand gelegen.

Bestemming
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Centrum Venlo' en heeft de enkelbestemming 'Centrum -2'. Binnen dit bestemmingsplan zijn een veelvoud aan activiteiten toegestaan waaronder detailhandel, horeca, dienstverlening en diverse kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Het bestemmingsplan is op aanvraag via ons kantoor beschikbaar.

Huurcondities
Huurprijs: €2.250,- per maand excl. BTW.
Huurtermijn: 5 + 5 jaar
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.
Bankgarantie: Conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur.
Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks "alle huishoudens", gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract: Standaardmodel Roz-contract met bijbehorende algemene bepalingen.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.