Eindhovenseweg 12 5554 AC Valkenswaard

TE HUUR

OP ABSOLUTE TOPLOCATIE IN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD KOMT DEZE WINKELRUIMTE BESCHIKBAAR!

Oppervlakten:
Commerciële ruimte: circa 130m²

Opleveringsniveau:
Casco plus, in de huidige staat. De aanwezige voorzieningen worden door verhuurder beschikbaar gesteld.

Nutsvoorzieningen:
Elektra (ook voor verwarming);
Water;
Internet.

Omgeving:
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Action, Hema, Hans Anders, diverse horecazaken, Bowling centrum, Hotel de Markt, Albert Heijn.
Op korte afstand is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Frontbreedte:
ca. 5 meter.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Kernwinkelgebied’’.
Het object heeft hierin de bestemming “Centrum - 1”.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
1. detailhandel, niet zijnde detailhandel in volumineuze goederen;
2. horecabedrijven tot en met de categorie Horeca 1;

Energielabel:
In aanvraag.

HUURGEGEVENS
Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.895,= per maand excl. BTW.

Bijkomende kosten:
Nader overeen te komen.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom / Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.