Westerkade 38 3511 HC Utrecht

Winkelruimte te huur: Westerkade 38 Utrecht

Selectieprocedure:
De inschrijving van kandidaat huurder wordt beoordeeld op objectieve, toetsbare en redelijke criteria, toegevoegde waarde & verrijking Station Vaartsche Rijn en financiële randvoorwaarden.

-Start openbare verhuurprocedure: 21 juli
-Bezichtigingen: 28 juli: 13:00 - 15:00 en 11 augustus: 10:00-12:00
-Sluiting inschrijving: 14 augustus

Informatie en aanmeldingen dienen gestuurd te worden naar JB Retail via
Randvoorwaardelijke selectiecriteria op aanvraag.

Ruime winkelruimte op een prominente locatie direct onder Station Vaartsche Rijn in Utrecht. Gelegen op de hoek van de Westerkade en de Vaartsestraat biedt deze winkelruimte een uitstekende basis voor uiteenlopende retailers en commerciële concepten. De ruimte beschikt over een royale oppervlakte van circa 717 m² VVO, een functionele indeling en een glazen hoekpui van circa 12 meter breed. Dankzij de ligging onder het station, aan een drukke fietsroute en in een omgeving met een constante stroom aan reizigers en buurtbewoners, profiteert de locatie van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.

Oppervlakte:
Circa 717 m² VVO (circa 819 m² BVO).

Ingangsdatum: per direct beschikbaar
Bankgarantie: 3 maanden huur te vermeerderen met BTW
Huurtermijn: 5 + 5 jaren
Huurbetaling: per maand vooruit
Oplevering: het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in de huidige staat. In de ruimte zijn onder andere een pantry/keuken, sanitair, kantoorruimte en tegelvloer aanwezig.
Bestemming: detailhandel.

Ligging & Bereikbaarheid:
Dankzij de ligging direct onder Station Utrecht Vaartsche Rijn is de bereikbaarheid uitstekend. Het station vormt een belangrijk OV-knooppunt binnen Utrecht en beschikt over trein-, tram- en busverbindingen. Dagelijks maken circa 9.000 reizigers gebruik van het station, wat zorgt voor een continue stroom aan passanten. Daarnaast ligt de winkelruimte aan een drukke fietsroute tussen het centrum, Oost-Utrecht en de omliggende woonwijken. Zowel het centrum van Utrecht als Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De combinatie van openbaar vervoer, fietsverkeer en de nabijgelegen woonomgeving maakt dit een uitstekend bereikbare locatie voor zowel ondernemers als bezoekers.

Omgeving:
De winkelruimte aan de Westerkade 38 bevindt zich in een dynamische stadsomgeving waar wonen, werken en recreëren samenkomen. Op loopafstand liggen populaire gebieden zoals Ledig Erf, Rotsoord en het Museumkwartier. De omgeving heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige stadszone met creatieve bedrijven, stedelijke voorzieningen en een sterk horeca-aanbod. In de directe omgeving zijn onder andere Koffie Leute, Orloff aan de Kade, Broei, Heinde, Kadewerk, Cycleman en Suritaria gevestigd. De combinatie van een groeiende woonwijk, een druk station en een sterke mix van voorzieningen zorgt voor een aantrekkelijk en toekomstbestendig vestigingsklimaat.

Indeling
De winkelruimte is gelegen op de hoek van de Westerkade en de Vaartsestraat en is toegankelijk via de entree aan de voorzijde. De ruimte omvat circa 717 m² VVO (circa 819 m² BVO) en beschikt over een praktische, grotendeels open indeling die flexibel in te richten is voor uiteenlopende retail- en commerciële concepten. Aan de voorzijde beschikt het object over een glazen hoekpui van circa 12 meter breed, wat zorgt voor veel daglichttoetreding en uitstekende zichtbaarheid. Daarnaast zijn in de ruimte onder meer een pantry/keuken, sanitair en een kantoorruimte aanwezig. Ook is er een achter/zij-ingang die te gebruiken is voor laad/lossen en logistieke werkzaamheden.