Roelantdreef 239 3562 KH Utrecht

Overvecht Centrum is een overdekt stadswinkelcentrum in Utrecht-Noord met wekelijks circa 150.000 bezoekers. Met ca. 100 winkels en ruime openingstijden biedt het centrum een brede branchering en een stabiele bezoekersstroom door het jaar heen. Het is uitstekend bereikbaar met auto, fiets, te voet en openbaar vervoer; rondom liggen meerdere parkeerterreinen met gratis parkeren. Het centrum wordt professioneel beheerd met actief centrummanagement en ondernemersvereniging.

De algemene openingstijden zijn:
Maandag: 08:00 - 18:30 Vrijdag: 08:00 - 18:30
Dinsdag: 08:00 - 18:30 Zaterdag: 08:00 - 18:00
Woensdag: 08:00 - 18:30 Zondag: 12:00 - 17:00
Donderdag: 08:00 - 20:00

Roelantdreef 239 is gesitueerd aan de binnenzijde van het winkelcentrum, de winkel beschikt over een achterdeur en kan via deze zijde bevoorraad worden.

Vloeroppervlak (BVO)
ca. 60 m² gelegen op de begane grond

Frontbreedte
ca. 4 meter bruto

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd, voorzien van o.a.:
- pantry en toilet
- airco

Huurprijs
€ 2.150,- per maand, exclusief BTW

Service- en promotiekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 460,- per maand, exclusief BTW

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Bestemming en gebruik
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening

Aanvaarding
in overleg

Informatie
De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.