Description
TE KOOP: Heuvelstraat 43 te Tilburg
Een top A1-locatie in de HEUVELSTRAAT in Tilburg.
Deze zeer fraaie nieuwbouw winkelruimte aan de Heuvelstraat 43 maakt onderdeel uit van Project De Pieter, een hoogwaardige herontwikkeling in het kernwinkelgebied van Tilburg. Met een oppervlakte van circa 68,7 m² VVO (83,6 m² BVO) biedt deze unit een uitstekende kans voor retailers die traffic zoeken. De winkel ligt op het allerbeste stuk van de Heuvelstraat, schuin tegenover HEMA. De winkelruimte wordt zowel TE HUUR als TE KOOP aangeboden.
De winkelruimte wordt casco opgeleverd en heeft dubbel openslaande deuren.
De winkel is eind oktober 2026 opgeleverd.
De koopsom (vraagprijs) bedraagt € 725.000,- v.o.n. exclusief BTW.
De huurprijs bedraagt € 49.000,- op jaarbasis exclusief BTW.
Voor huurder zijn er mogelijkheden voor het plaatsen van een airco-unit en zonnepanelen op dak.
TE HUUR
Voor partijen die Heuvelstraat 43 willen huren zijn de condities als volgt:
Het gehuurde
Circa 68,7 m² VVO winkelruimte begane grond, plaatselijk bekend Heuvelstraat 43, 5038 AB te Tilburg. Het gehuurde metrage op de begane grond is niet conform NEN2580 gemeten.
Bestemming
Winkelruimte.
Huuringangsdatum
nader overeen te komen, in overleg.
Huurperiode
5 of 10 jaar.
Voortzetting huurperiode
Na de hiervoor genoemde periode van vijf of tien jaar volgen, behoudens opzegging door huurder of verhuurder per periode, verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
Er is een opzegtermijn van toepassing van 12 maanden.
Huurprijs
De aanvangshuurprijs van de winkelruimte bedraagt € 49.000,- op jaarbasis te vermeerderen met BTW.
Huurindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden gewijzigd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025=100), zoals deze door het Centraal Bureau voor de Statistiek worden gepubliceerd. De huurprijs wordt niet gewijzigd indien de aanpassing zou leiden tot een lagere huurprijs.
Omzetbelasting
De huur is belast met omzetbelasting (BTW)
Betaalperiode
Huurder zal de huur per kwartaal vooruit voldoen.
Zekerheidsstelling
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter hoogte van tenminste 3 bruto maandbetalingen (huur en BTW).
BTW-clausule
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat de huurder voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex artikel 11 lid 1, letter b, sub 5, Wet op de Omzetbelasting 1968.
Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde criteria voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investering en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Het verhogingspercentage bedraagt een door partijen n.t.b. percentage over de netto huurprijs.
Staat van oplevering
Verhuurd wordt c.q. tot het gehuurde behoren uitsluitend het casco, te weten: kale bouwvloer, bouwplafond, bouwmuren, aansluitpunt ten behoeve van een natte groep en bestaande energie tot in de meterkast.
Kerngegevens
• A-locatie in het kernwinkelgebied
• 68,7 m² VVO (83,6 m² BVO)
• Sterke passantenstroom
• Fraaie uitstraling
• Oplevering oktober 2026
• Te huur of Te Koop
• Huurprijs: € 49.000,- op jaarbasis excl. BTW
• Koopsom (vraagprijs): € 725.000,- v.o.n. excl. BTW
• Opleveringsniveau: casco inclusief dubbel openslaande deuren.
Een top A1-locatie in de HEUVELSTRAAT in Tilburg.
Deze zeer fraaie nieuwbouw winkelruimte aan de Heuvelstraat 43 maakt onderdeel uit van Project De Pieter, een hoogwaardige herontwikkeling in het kernwinkelgebied van Tilburg. Met een oppervlakte van circa 68,7 m² VVO (83,6 m² BVO) biedt deze unit een uitstekende kans voor retailers die traffic zoeken. De winkel ligt op het allerbeste stuk van de Heuvelstraat, schuin tegenover HEMA. De winkelruimte wordt zowel TE HUUR als TE KOOP aangeboden.
De winkelruimte wordt casco opgeleverd en heeft dubbel openslaande deuren.
De winkel is eind oktober 2026 opgeleverd.
De koopsom (vraagprijs) bedraagt € 725.000,- v.o.n. exclusief BTW.
De huurprijs bedraagt € 49.000,- op jaarbasis exclusief BTW.
Voor huurder zijn er mogelijkheden voor het plaatsen van een airco-unit en zonnepanelen op dak.
TE HUUR
Voor partijen die Heuvelstraat 43 willen huren zijn de condities als volgt:
Het gehuurde
Circa 68,7 m² VVO winkelruimte begane grond, plaatselijk bekend Heuvelstraat 43, 5038 AB te Tilburg. Het gehuurde metrage op de begane grond is niet conform NEN2580 gemeten.
Bestemming
Winkelruimte.
Huuringangsdatum
nader overeen te komen, in overleg.
Huurperiode
5 of 10 jaar.
Voortzetting huurperiode
Na de hiervoor genoemde periode van vijf of tien jaar volgen, behoudens opzegging door huurder of verhuurder per periode, verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
Er is een opzegtermijn van toepassing van 12 maanden.
Huurprijs
De aanvangshuurprijs van de winkelruimte bedraagt € 49.000,- op jaarbasis te vermeerderen met BTW.
Huurindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden gewijzigd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025=100), zoals deze door het Centraal Bureau voor de Statistiek worden gepubliceerd. De huurprijs wordt niet gewijzigd indien de aanpassing zou leiden tot een lagere huurprijs.
Omzetbelasting
De huur is belast met omzetbelasting (BTW)
Betaalperiode
Huurder zal de huur per kwartaal vooruit voldoen.
Zekerheidsstelling
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter hoogte van tenminste 3 bruto maandbetalingen (huur en BTW).
BTW-clausule
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat de huurder voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex artikel 11 lid 1, letter b, sub 5, Wet op de Omzetbelasting 1968.
Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde criteria voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investering en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Het verhogingspercentage bedraagt een door partijen n.t.b. percentage over de netto huurprijs.
Staat van oplevering
Verhuurd wordt c.q. tot het gehuurde behoren uitsluitend het casco, te weten: kale bouwvloer, bouwplafond, bouwmuren, aansluitpunt ten behoeve van een natte groep en bestaande energie tot in de meterkast.
Kerngegevens
• A-locatie in het kernwinkelgebied
• 68,7 m² VVO (83,6 m² BVO)
• Sterke passantenstroom
• Fraaie uitstraling
• Oplevering oktober 2026
• Te huur of Te Koop
• Huurprijs: € 49.000,- op jaarbasis excl. BTW
• Koopsom (vraagprijs): € 725.000,- v.o.n. excl. BTW
• Opleveringsniveau: casco inclusief dubbel openslaande deuren.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
