Veldhovenring 38 5041 BC Tilburg

Representatieve en multifunctionele commerciële ruimte gelegen aan de rand van het centrum in het verlengde van de Besterdring op een uitstekende zichtlocatie aan een van de belangrijkste verbindingswegen van Tilburg.

De locatie bevindt zich op korte afstand van het bruisende stadscentrum en het centraal station, waardoor zowel klanten als medewerkers profiteren van een optimale bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen aanwezig, wat zorgt voor een levendige en aantrekkelijke werkomgeving. Dankzij de goede aansluiting op de ringbanen en uitvalswegen is het pand bovendien eenvoudig bereikbaar vanuit de gehele regio.

Bouwjaar
1996

Vloeroppervlakte
Ca. 130 m² commerciële ruimte op de begane grond

Frontbreedte
Ca. 800 cm

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Theresia-Loven-Besterd 2016”, vastgesteld op 17 januari 2017, waarin het de bestemming “Gemengd - Lint” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree met toegang tot de open commerciële ruimte, magazijn, pantry en toilet. Aan de achterzijde is toegang tot een afgesloten buitenterrein met mogelijkheden voor laden en lossen.

Voorzieningen
- tegelvloer;
- systeemplafond;
- verlichting;
- centrale verwarming;
- aansluitingen elektra;
- pantry;
- toilet met fonteintje;
- brandblusvoorziening.

Opmerking
In de directe omgeving is (gratis) parkeren mogelijk.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Tilburg
Sectie: N
Nummer: 17983 A3

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- voorschot servicekosten van € n.o.t.k. per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025.

Huurprijs: € 1.550,- per maand exclusief BTW en servicekosten

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.