Weerstraat 15 4001 LB Tiel

Winkelruimte met bovenwoning, gelegen in het hart van het centrum van Tiel. Een unieke kans om werken en wonen te combineren op een toplocatie! Het pand wordt omringd door diverse winkels en horecagelegenheden en is daarmee een plek met een hoge passantenstroom.

WINKELRUIMTE
De winkelruimte op de begane grond is toegankelijk via een eigen ingang en strekt zich 14 meter uit over de lengte van het pand. Na de winkelruimte bevindt zich een ruimte waar een magazijn of een kantoorruimte kan worden gecreëerd. Er is hier ook een toiletruimte, een wastafeltje en een douche. Vanuit deze ruimte is via de hal de achtertuin bereikbaar.

BOVENWONING
De bovenwoning is royaal, licht en karakteristiek door de houten balken en de glas-in-loodramen. Het biedt tevens veel mogelijkheden voor wat betreft de indeling. De bovenwoning strekt zich uit over twee verdiepingen en een entresol en is bereikbaar via een eigen entree met trapopgang. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met twee keukens en twee ruime kamers, die bijvoorbeeld kunnen dienen als een ruime woonkamer en een ruime leefkeuken. Vanuit deze verdieping komt u ook bij de entresol met kleine keuken. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers en-suite.

STADSTUIN EN BERGING
Stadstuin met buitentoilet en berging. Er is buiten een kraan gemonteerd.

ALGEMEEN
- Perfecte mogelijkheden voor het combineren van werken en wonen
- Centrale ligging in het stadscentrum van Tiel
- Veel ruimte
- Karakteristiek pand
- Voor het creëren van meerdere woningen is een vergunning nodig

BESTEMMING
Centrum-2 met functieaanduiding detailhandel
op de begane grond:
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- kantoren;
- ambachtelijke bedrijven, expositieruimten, ateliers en galeries;
- horeca van horecacategorie 1;
- detailhandel.

op de verdieping(en):
- wonen, met dien verstande dat het aantal woningen niet mag toenemen