Description
Algemeen
Winkelruimte gelegen in één van de belangrijkste winkelstraten van Rotterdam-Zuid. De winkelstraat kenmerkt zich door een divers winkelaanbod, variërend van lokale speciaalzaken en supermarkten tot modewinkels, horeca en dienstverlenende ondernemingen.
Dankzij deze mix is de Beijerlandselaan een aantrekkelijke bestemming voor zowel dagelijkse boodschappen als recreatief winkelen.
Bereikbaarheid
Met de aanwezigheid van goede openbaar vervoersverbindingen (tram en bus) en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, is de bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als met de auto uitstekend.
Kadastrale informatie
Het object is plaatselijk bekend als Beijerlandselaan 158 A te Rotterdam en is kadastraal bekend als Gemeente Rotterdam, Sectie V, Nummer 5966-A, Appartementsindex 1.
Object Indeling
Ca. 52 m² vvo op de begane grond, alsmede ca. 58 m² vvo in het souterrain.
De in deze brochure vermelde metrages zijn ontleend aan een meetrapport dat is opgesteld door Zibber d.d. 1 juli 2026 conform de NEN2580 ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen’.
Dit meetrapport is zorgvuldig en objectief opgesteld en op verzoek ter inzage beschikbaar. De vermelde oppervlakten gelden als indicatief.
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of daarmee samenhangende kosten.
DUURZAAMHEID
Energielabel:
Het pand beschikt over een energielabel A. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
VERKOOPVOORWAARDEN
Koopsom
€ 400.000,00 kosten koper, exclusief BTW.
Omzetbelasting
De levering van het verkochte is op grond van de Wet op de omzetbelasting niet van rechtswege belast met omzetbelasting.
Het verkochte is door verkoper verkregen op 14 juni 1984, waarbij bij die verkrijging sprake was van een met BTW belaste levering.
Partijen kunnen, indien en voor zover aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan, gezamenlijk opteren voor een met BTW belaste levering. Indien niet wordt geopteerd, zal het verkochte vrij van BTW worden geleverd.
Overdrachtsbelasting
Indien en voor zover de levering van het verkochte niet van rechtswege met omzetbelasting is belast, is ter zake de op dat moment geldende overdrachtsbelasting verschuldigd (tarief niet wonen thans 10,4%). De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper.
Indien bij de levering toepassing kan worden gegeven aan artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting overeenkomstig het bepaalde in dat artikel worden verminderd.
Indien en voor zover partijen ter zake van artikel 13 WBR een verrekeningsregeling overeenkomen, zullen deze afspraken uitdrukkelijk en uitsluitend in de koopovereenkomst worden vastgelegd.
Staat van overdracht
De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de feitelijke en juridische staat zoals deze zich ten tijde van de levering bevindt (voorzieningen/staat van oplevering), ‘as is, where is en voetstoots’, waarbij alle zichtbare en onzichtbare gebreken volledig voor rekening en risico van koper komen.
Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat verkoper ter zake van de juridische en feitelijke levering van de onroerende zaak geen enkele garantie verstrekt en niet kan worden aangesproken voor de feitelijke staat van het object, daaronder begrepen – maar niet beperkt tot – de financiële, commerciële, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische en fiscale staat, alsmede alle overige aspecten van de onroerende zaak.
Koper aanvaardt alle aan de onroerende zaak verbonden rechten en verplichtingen, bekende en onbekende lasten, beperkingen en risico’s, en doet afstand van ieder recht jegens verkoper in verband met de feitelijke staat van de onroerende zaak, waaronder mede begrepen de bodemgesteldheid.
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2023) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Zakelijke lasten (2026)
Download de brochure voor een overzicht van de zakelijke lasten.
Waarborgsom
Koper dient binnen vijf (5) werkdagen na het moment waarop de koopovereenkomst onvoorwaardelijk is geworden – zijnde na het verstrijken of vervullen van alle overeengekomen ontbindende en opschortende voorwaarden – ten gunste van verkoper een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van tien procent (10%) van de koopsom.
Lasten en beperkingen
Op de kadastrale eigendomsinformatie zijn geen bijzondere kwalitatieve verbintenissen, lasten en/of beperkingen opgenomen.
In de laatste akte van levering van 14 juni 1984 is een kettingbeding opgenomen.
Milieu gegevens
Voor onderhavige locatie is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (ter hoogte van Beijerlandselaan 114-204) op 7 april 2016, waarna besloten is dat een vervolg hierop niet nodig is.
BIJZONDERHEDEN
BIZ bijdrage
Het object bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.
De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.
Winkelruimte gelegen in één van de belangrijkste winkelstraten van Rotterdam-Zuid. De winkelstraat kenmerkt zich door een divers winkelaanbod, variërend van lokale speciaalzaken en supermarkten tot modewinkels, horeca en dienstverlenende ondernemingen.
Dankzij deze mix is de Beijerlandselaan een aantrekkelijke bestemming voor zowel dagelijkse boodschappen als recreatief winkelen.
Bereikbaarheid
Met de aanwezigheid van goede openbaar vervoersverbindingen (tram en bus) en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, is de bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als met de auto uitstekend.
Kadastrale informatie
Het object is plaatselijk bekend als Beijerlandselaan 158 A te Rotterdam en is kadastraal bekend als Gemeente Rotterdam, Sectie V, Nummer 5966-A, Appartementsindex 1.
Object Indeling
Ca. 52 m² vvo op de begane grond, alsmede ca. 58 m² vvo in het souterrain.
De in deze brochure vermelde metrages zijn ontleend aan een meetrapport dat is opgesteld door Zibber d.d. 1 juli 2026 conform de NEN2580 ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen’.
Dit meetrapport is zorgvuldig en objectief opgesteld en op verzoek ter inzage beschikbaar. De vermelde oppervlakten gelden als indicatief.
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of daarmee samenhangende kosten.
DUURZAAMHEID
Energielabel:
Het pand beschikt over een energielabel A. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
VERKOOPVOORWAARDEN
Koopsom
€ 400.000,00 kosten koper, exclusief BTW.
Omzetbelasting
De levering van het verkochte is op grond van de Wet op de omzetbelasting niet van rechtswege belast met omzetbelasting.
Het verkochte is door verkoper verkregen op 14 juni 1984, waarbij bij die verkrijging sprake was van een met BTW belaste levering.
Partijen kunnen, indien en voor zover aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan, gezamenlijk opteren voor een met BTW belaste levering. Indien niet wordt geopteerd, zal het verkochte vrij van BTW worden geleverd.
Overdrachtsbelasting
Indien en voor zover de levering van het verkochte niet van rechtswege met omzetbelasting is belast, is ter zake de op dat moment geldende overdrachtsbelasting verschuldigd (tarief niet wonen thans 10,4%). De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper.
Indien bij de levering toepassing kan worden gegeven aan artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting overeenkomstig het bepaalde in dat artikel worden verminderd.
Indien en voor zover partijen ter zake van artikel 13 WBR een verrekeningsregeling overeenkomen, zullen deze afspraken uitdrukkelijk en uitsluitend in de koopovereenkomst worden vastgelegd.
Staat van overdracht
De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de feitelijke en juridische staat zoals deze zich ten tijde van de levering bevindt (voorzieningen/staat van oplevering), ‘as is, where is en voetstoots’, waarbij alle zichtbare en onzichtbare gebreken volledig voor rekening en risico van koper komen.
Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat verkoper ter zake van de juridische en feitelijke levering van de onroerende zaak geen enkele garantie verstrekt en niet kan worden aangesproken voor de feitelijke staat van het object, daaronder begrepen – maar niet beperkt tot – de financiële, commerciële, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische en fiscale staat, alsmede alle overige aspecten van de onroerende zaak.
Koper aanvaardt alle aan de onroerende zaak verbonden rechten en verplichtingen, bekende en onbekende lasten, beperkingen en risico’s, en doet afstand van ieder recht jegens verkoper in verband met de feitelijke staat van de onroerende zaak, waaronder mede begrepen de bodemgesteldheid.
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2023) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Zakelijke lasten (2026)
Download de brochure voor een overzicht van de zakelijke lasten.
Waarborgsom
Koper dient binnen vijf (5) werkdagen na het moment waarop de koopovereenkomst onvoorwaardelijk is geworden – zijnde na het verstrijken of vervullen van alle overeengekomen ontbindende en opschortende voorwaarden – ten gunste van verkoper een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van tien procent (10%) van de koopsom.
Lasten en beperkingen
Op de kadastrale eigendomsinformatie zijn geen bijzondere kwalitatieve verbintenissen, lasten en/of beperkingen opgenomen.
In de laatste akte van levering van 14 juni 1984 is een kettingbeding opgenomen.
Milieu gegevens
Voor onderhavige locatie is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (ter hoogte van Beijerlandselaan 114-204) op 7 april 2016, waarna besloten is dat een vervolg hierop niet nodig is.
BIJZONDERHEDEN
BIZ bijdrage
Het object bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.
De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
