Description
Multifunctionele winkel-, praktijk- en kantoorruimte van circa 315 m² te huur in Rotterdam.
Algemeen
Aan de Palmentuin 65-67 in Rotterdam wordt een multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal circa 315 m² VVO te huur aangeboden. Het object bestaat uit een combinatie van winkel-, praktijk- en kantoorruimte en biedt daardoor uitstekende mogelijkheden voor een publieksgerichte, paramedische of vergelijkbare organisatie.
Het object wordt uitsluitend als één geheel verhuurd. De voorkeur van verhuurder gaat uit naar een paramedische of vergelijkbare gebruiker.
Indeling en oppervlakte
Het gehuurde is als volgt verdeeld:
Palmentuin 67
Circa 100 m² winkelruimte, gelegen op de begane grond.
Palmentuin 65
Circa 115 m² praktijkruimte op de begane grond en circa 100 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
De praktijkruimte en de kantoorverdieping worden met elkaar verbonden door een nieuw te realiseren interne trap. Bij de kantoorruimte behoort daarnaast een dakterras van circa 20 m².
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 315 m². Het dakterras is hierbij niet inbegrepen. Het object beschikt over energielabel C.
Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Palmentuin in Rotterdam-IJsselmonde. Door de combinatie van verschillende gebruiksfuncties is het pand bijzonder geschikt voor een organisatie die praktijk-, publieks- en kantoorfuncties op één locatie wil samenbrengen.
De locatie ligt op korte afstand van de A16 en is daardoor goed bereikbaar met de auto. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk op het bij het object behorende terrein.
Bestemming
De locatie valt binnen het Omgevingsplan Rotterdam. Het bestemmingsplan ‘IJsselmonde-Centrum’ is van toepassing en de locatie heeft de bestemming ‘Bedrijf – 2’.
Een toekomstige huurder dient zelf bij de gemeente Rotterdam te verifiëren of het beoogde gebruik binnen de geldende bestemming en planregels is toegestaan.
Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 3.750,- per maand, exclusief 21% btw.
Servicekosten
€ 120,- per maand, exclusief 21% btw.
Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder.
Huurtermijn
In overleg, met een minimale huurperiode van twee jaar.
Huurbetaling
Maandelijks bij vooruitbetaling.
Huurprijsindexering
Jaarlijks conform het CBS-prijsindexcijfer, met een minimum van 3,5% per jaar.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van twee maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en btw.
Huurovereenkomst
Conform het geldende ROZ-model.
Oplevering
In overleg.
Reclame-uitingen, verbouwingen en overige veranderingen aan het pand zijn uitsluitend toegestaan na overleg met en schriftelijke goedkeuring van verhuurder. Iedere transactie is onder voorbehoud van de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder. Een huurderscheck kan onderdeel uitmaken van de uiteindelijke gunning.
Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente: IJsselmonde
Sectie: D
Perceelnummer: 4684
Totale perceeloppervlakte: 1.725 m²
De genoemde perceeloppervlakte heeft betrekking op het volledige kadastrale perceel en niet uitsluitend op het aangeboden gehuurde.
Interesse?
Bent u op zoek naar een veelzijdige bedrijfsruimte waarin winkel-, praktijk- en kantoorfuncties kunnen worden gecombineerd? Neem dan contact op met Businesskans Bedrijfshuisvesting voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Een huurovereenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke overeenstemming en goedkeuring door verhuurder.
Algemeen
Aan de Palmentuin 65-67 in Rotterdam wordt een multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal circa 315 m² VVO te huur aangeboden. Het object bestaat uit een combinatie van winkel-, praktijk- en kantoorruimte en biedt daardoor uitstekende mogelijkheden voor een publieksgerichte, paramedische of vergelijkbare organisatie.
Het object wordt uitsluitend als één geheel verhuurd. De voorkeur van verhuurder gaat uit naar een paramedische of vergelijkbare gebruiker.
Indeling en oppervlakte
Het gehuurde is als volgt verdeeld:
Palmentuin 67
Circa 100 m² winkelruimte, gelegen op de begane grond.
Palmentuin 65
Circa 115 m² praktijkruimte op de begane grond en circa 100 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
De praktijkruimte en de kantoorverdieping worden met elkaar verbonden door een nieuw te realiseren interne trap. Bij de kantoorruimte behoort daarnaast een dakterras van circa 20 m².
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 315 m². Het dakterras is hierbij niet inbegrepen. Het object beschikt over energielabel C.
Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Palmentuin in Rotterdam-IJsselmonde. Door de combinatie van verschillende gebruiksfuncties is het pand bijzonder geschikt voor een organisatie die praktijk-, publieks- en kantoorfuncties op één locatie wil samenbrengen.
De locatie ligt op korte afstand van de A16 en is daardoor goed bereikbaar met de auto. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk op het bij het object behorende terrein.
Bestemming
De locatie valt binnen het Omgevingsplan Rotterdam. Het bestemmingsplan ‘IJsselmonde-Centrum’ is van toepassing en de locatie heeft de bestemming ‘Bedrijf – 2’.
Een toekomstige huurder dient zelf bij de gemeente Rotterdam te verifiëren of het beoogde gebruik binnen de geldende bestemming en planregels is toegestaan.
Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 3.750,- per maand, exclusief 21% btw.
Servicekosten
€ 120,- per maand, exclusief 21% btw.
Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder.
Huurtermijn
In overleg, met een minimale huurperiode van twee jaar.
Huurbetaling
Maandelijks bij vooruitbetaling.
Huurprijsindexering
Jaarlijks conform het CBS-prijsindexcijfer, met een minimum van 3,5% per jaar.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van twee maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en btw.
Huurovereenkomst
Conform het geldende ROZ-model.
Oplevering
In overleg.
Reclame-uitingen, verbouwingen en overige veranderingen aan het pand zijn uitsluitend toegestaan na overleg met en schriftelijke goedkeuring van verhuurder. Iedere transactie is onder voorbehoud van de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder. Een huurderscheck kan onderdeel uitmaken van de uiteindelijke gunning.
Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente: IJsselmonde
Sectie: D
Perceelnummer: 4684
Totale perceeloppervlakte: 1.725 m²
De genoemde perceeloppervlakte heeft betrekking op het volledige kadastrale perceel en niet uitsluitend op het aangeboden gehuurde.
Interesse?
Bent u op zoek naar een veelzijdige bedrijfsruimte waarin winkel-, praktijk- en kantoorfuncties kunnen worden gecombineerd? Neem dan contact op met Businesskans Bedrijfshuisvesting voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Een huurovereenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke overeenstemming en goedkeuring door verhuurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
