Description
INSTAPKLARE WINKELRUIMTE TE HUUR VAN MAAR LIEFST 135 M² : Arendshof 83 te Oosterhout
Winkelcentrum Arendshof ligt in het centrum van Oosterhout (ca. 56.000 inwoners) en heeft een regionale functie. Oosterhout heeft de gezelligheid van een dorp maar het aanbod van een stad. Consumenten kunnen hier voor alles terecht. Zo zijn o.a. Hema, Primera, So Low, We, T-Mobile, Van Haren, Only, Vero Moda, Vodafone, Specsavers, Kik, Anna van Toor, Halfords etc. vertegenwoordigd in Winkelcentrum Arendshof.
Op een aantrekkelijke locatie tegenover Hema en op steenworp afstand van Jumbo en Action (in het Winkelcentrum Bouwlinplein) ligt deze winkel van ca. 135 m² BVO. met een frontbreedte van ca. 6.00 meter. Op deze locatie zijn altijd veel consumenten aanwezig.
De ruime winkel is voorzien van een zeer nette tegelvloer, plafond met verlichting, cv-installatie, keukenblokje en toilet. Tevens is er een afgesloten achterom waardoor er van achteren kan worden bevoorraad. De winkel is startklaar om zo te beginnen.
Huurvoorwaarden:
Het gehuurde
De bedrijfsruimte gelegen aan de Arendshof 83 te Oosterhout is ca. 135 m² b.v.o. groot. De bedrijfsruimte maakt deel uit van een winkelcentrum (in VvE structuur) die is onderverdeeld in appartementsrechten.
Huurprijs
De huurprijs op jaarbasis bedraagt € 19.500,- op jaarbasis (vraagprijs), te vermeerderen met BTW., bij vooruitbetaling te voldoen per maand.
Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 3.375,- per op jaarbasis (€ 25,-/m²), te vermeerderen met BTW., bij vooruitbetaling te voldoen per maand.
Winkeliersbijdrage
De winkeliersbijdrage bedraagt € 942,60 op jaarbasis, te vermeerderen met BTW. bij vooruitbetaling te voldoen per maand.
Huuringangsdatum
In nader overleg te bepalen
Huurperiode
In principe 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar. Afwijkingen in overleg.
Opzegging
De huurovereenkomst kan door huurder of verhuurder worden beëindigd tegen het einde van een huurperiode met een opzegtermijn van 12 maanden.
Huurprijsaanpassing
De huur wordt jaarlijks per huuringangsdatum aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks "alle huishoudens" (2025 = 100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Gehanteerd wordt een waarborgsom van 3 maanden huurverplichting inclusief servicekosten en winkeliersvereniging.
Bestemming
De bestemming is winkelruimte / dienstverlening.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in die staat waarin het gehuurde zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt.
Omzetbelasting
Over alle bedragen, inclusief de huurprijs, genoemd in deze huuraanbieding zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak
voor tenminste 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Indien de terzake door huurder af te geven onherroepelijke volmacht niet binnen twee maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, zijnde uiterlijk, in het bezit van verhuurder/beheerder is zijn alle, uit te late indiening bij de belastingdienst van het BTW-optieverzoek, voortvloeiende (financiële) consequenties voor rekening van huurder.
Huishoudelijk reglement
Van toepassing is het huishoudelijk reglement van de VvE Arendshof.
Indien er interesse is in deze winkelruimte, maken wij graag een vrijblijvend en aantrekkelijk huurvoorstel.
Winkelcentrum Arendshof ligt in het centrum van Oosterhout (ca. 56.000 inwoners) en heeft een regionale functie. Oosterhout heeft de gezelligheid van een dorp maar het aanbod van een stad. Consumenten kunnen hier voor alles terecht. Zo zijn o.a. Hema, Primera, So Low, We, T-Mobile, Van Haren, Only, Vero Moda, Vodafone, Specsavers, Kik, Anna van Toor, Halfords etc. vertegenwoordigd in Winkelcentrum Arendshof.
Op een aantrekkelijke locatie tegenover Hema en op steenworp afstand van Jumbo en Action (in het Winkelcentrum Bouwlinplein) ligt deze winkel van ca. 135 m² BVO. met een frontbreedte van ca. 6.00 meter. Op deze locatie zijn altijd veel consumenten aanwezig.
De ruime winkel is voorzien van een zeer nette tegelvloer, plafond met verlichting, cv-installatie, keukenblokje en toilet. Tevens is er een afgesloten achterom waardoor er van achteren kan worden bevoorraad. De winkel is startklaar om zo te beginnen.
Huurvoorwaarden:
Het gehuurde
De bedrijfsruimte gelegen aan de Arendshof 83 te Oosterhout is ca. 135 m² b.v.o. groot. De bedrijfsruimte maakt deel uit van een winkelcentrum (in VvE structuur) die is onderverdeeld in appartementsrechten.
Huurprijs
De huurprijs op jaarbasis bedraagt € 19.500,- op jaarbasis (vraagprijs), te vermeerderen met BTW., bij vooruitbetaling te voldoen per maand.
Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 3.375,- per op jaarbasis (€ 25,-/m²), te vermeerderen met BTW., bij vooruitbetaling te voldoen per maand.
Winkeliersbijdrage
De winkeliersbijdrage bedraagt € 942,60 op jaarbasis, te vermeerderen met BTW. bij vooruitbetaling te voldoen per maand.
Huuringangsdatum
In nader overleg te bepalen
Huurperiode
In principe 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar. Afwijkingen in overleg.
Opzegging
De huurovereenkomst kan door huurder of verhuurder worden beëindigd tegen het einde van een huurperiode met een opzegtermijn van 12 maanden.
Huurprijsaanpassing
De huur wordt jaarlijks per huuringangsdatum aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks "alle huishoudens" (2025 = 100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Gehanteerd wordt een waarborgsom van 3 maanden huurverplichting inclusief servicekosten en winkeliersvereniging.
Bestemming
De bestemming is winkelruimte / dienstverlening.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in die staat waarin het gehuurde zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt.
Omzetbelasting
Over alle bedragen, inclusief de huurprijs, genoemd in deze huuraanbieding zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak
voor tenminste 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Indien de terzake door huurder af te geven onherroepelijke volmacht niet binnen twee maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, zijnde uiterlijk, in het bezit van verhuurder/beheerder is zijn alle, uit te late indiening bij de belastingdienst van het BTW-optieverzoek, voortvloeiende (financiële) consequenties voor rekening van huurder.
Huishoudelijk reglement
Van toepassing is het huishoudelijk reglement van de VvE Arendshof.
Indien er interesse is in deze winkelruimte, maken wij graag een vrijblijvend en aantrekkelijk huurvoorstel.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
