Markt 51 2631 ED Nootdorp

OBJECT:
Een commerciële ruimte (appartementsrecht) van circa 120 m2 VVO op de begane grond in het appartementencomplex Mercato. Het object wordt in verhuurde staat verkocht en geleverd.

Het perceel kadastraal bekend gemeente Nootdorp, sectie C, nummer 5404, appartementsindex 169, uitmakende het 125/2250e (éénhonderdvijfentwintig/tweeduizend tweehonderdvijftigste) aandeel in de gemeenschap bestaande uit het gebouw met toebehoren en grond, ten tijde van de splitsing: kadastraal bekend gemeente Nootdorp, sectie C , no. 5387, groot 0 hectare, 83 are en 85 centiare.

GEBRUIK:
Het object is thans in gebruik als restaurant.

VERKOOPPROCEDURE:
Zoals beschreven in de Leidraad Inschrijfprocedure verkoop Markt 51 te Nootdorp. Deze leidraad is als document aan de aanbieding op en op de website van Santen & Gasille Makelaars & Adviseurs toegevoegd of is apart op te vragen bij Santen & Gasille Makelaars & Adviseurs.

BEZICHTIGINGEN:
Uitsluitend:
Dinsdag 28 juli en donderdag 30 juli aanstaande tussen 14.00 uur en 16.00 uur én; Dinsdag 4 augustus en donderdag 6 augustus aanstaande tussen 14.00 uur en 16.00.

KENMERKEN:
- frontbreedte van ca. 7,25 meter
- hardhouten pui met isolatieglas
- meterkast met elektrische installatie (6 groepen), gas en water
- compleet ingericht als restaurant met keuken, bar en sanitair.

HUURGEGEVENS:
- Huursom: € 23.645,40 per jaar, exclusief BTW.
- Expiratiedatum: 31 oktober 2028
- Verlenging: 5 jaar
- Indexering: jaarlijks
Overige huurinformatie beschikbaar bij verkopend makelaar.

KADASTER:
Gemeente Nootdorp
Sectie C
Nummer 5404
Appartementsindex 169

BESTEMMING:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan "Centrum Nootdorp",
De vigerende bestemming heeft ter plaatse de aanduiding "Centrum-2". Deze gronden zijn bestemd voor:
- Detailhandel;
- Publiekgerichte dienstverlening;
- Praktijkruimten;
- Horeca
- Kantoren;
- Ambachtelijke bedrijven.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De commerciële ruimte maakt onderdeel uit van een actieve VVE "MERCATO/ markt te Nootdorp. De bijdrage is ca. € 1.050,- per jaar. Overige VVE-informatie beschikbaar bij verkopend makelaar.

AANVAARDING:
In overleg, doch uiterlijk eind 2026.

INLICHTINGEN:
SANTEN & GASILLE Makelaars en Adviseurs B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN te DE LIER
0174-511300

AANSPRAKELIJKHEID:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.