Hoofdstraat 34-A 2202 GC Noordwijk (ZH)

Multifunctionele commerciële ruimte voor verhuur beschikbaar, geschikt als winkelruimte, horecagelegenheid en/of ten behoeve van bijvoorbeeld een uitzendbureau, kapsalon, schoonheids- en/of pedicuresalon.

Het betreft hier een markante commerciële ruimte gelegen op A1 locatie aan de populaire Hoofdstraat. De Hoofdstraat is dé winkelstraat van Noordwijk, gelegen op steenworp afstand van het strand. De oppervlakte van deze commerciële ruimte bedraagt ca. 100 m². Middels een ontsluiting aan de achterzijde is de ruimte gedurende de hele dag goed bereikbaar voor bevoorrading.

De winkels in de directe omgeving zijn een aantrekkelijke mix van zowel landelijke ketens (zoals o.a. HEMA, Rituals, Holland&Barrett, Mango en Anna van Toor) als aansprekende lokale ondernemers zoals Ben Borst Herenmode, Humpy
Kids&Teens, Jacky O., Wout Bergers Sport en Schulte Herenmode.

Locatie
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijksweg A44 en provinciale weg N206. Met bushaltes op loopafstand is de bereikbaarheid per openbaar vervoer eveneens als goed te kwalificeren.

Oppervlak
Ca. 100 m² VVO, gelegen op de 1e verdieping.

Parkeervoorzieningen
Goede betaalde parkeermogelijkheden in de directe omgeving o.a. aan de Bomstraat, Vomar parkeergarage en/of het parkeerterrein aan de Schoolstraat-Nieuwe Zeeweg.

Energielabel
Volgt, verhuurder zal voor huuringangsdatum zorgdragen voor een geldig energielabel.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Centrum’, zie bijlage. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. horeca-activiteiten van categorie 1 en 2;

1.34 horeca:
• categorie 1 daghoreca: een bedrijf dat ondersteunend is aan en qua openingstijden in het algemeen vergelijkbaar is met detailhandelsvestigingen en waarvan de activiteiten in hoofdzaak bestaan uit het verstrekken c.q. snel serveren van kleinere maaltijden, broodjes, hapjes, ijs, gebak en dranken met uitzondering van alcoholische dranken;
• categorie 2 restaurant/cafetaria: een bedrijf, waarvan de activiteiten in hoofdzaak bestaan uit het verstrekken van maaltijden voor gebruik ter plaatse en waarbij het verstrekken van dranken (daaraan) ondergeschikt is.

Voor meer informatie over de bestemming en/of het verkrijgen goedkeuring op het voorgenomen gebruik verwijzen wij u graag naar de gemeente Noordwijk.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 1.850,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.