Description
Te huur : ca. 340 m² BVO winkelruimte op begane grond.
Adres : Nieuwstraat 11, 6211 CR Maastricht
Locatie : gelegen op een A2-locatie tussen de Markt en de Grote Staat (top A1) met o.a. als buren Sostene Grene en Voetbalshop.
Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.
Indeling object : ca. 340 m² winkelruimte op begane grond (zie tekening voor indeling).
Frontbreedte : ± 11 m¹.
Parkeren : op loopafstand (ca. 250 m¹) zijn een tweetal parkeergarages gelegen (Q-Park Mosae Forum en Vrijthof).
Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.
Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.
Opleveringsniveau : in overleg, doch conform huurovereenkomst casco met uitzondering van 3 Daikin klimaatunits en luchtgordijn (huurder is verantwoordelijk voor het periodieke onderhoud hiervan).
Huurprijs: € 125.000,00 / jaar exclusief BTW.
Voorschot servicekosten : € 75,00 / maand exclusief BTW.
Servicevoorzieningen :
- periodieke keuring NTA8220 keuring door een Scios Scope gecertificeerd bedrijf;
- abonnement handbrandblussers gehuurde.
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijn in overleg.
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie / waarborgsom : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding : in overleg.
Adres : Nieuwstraat 11, 6211 CR Maastricht
Locatie : gelegen op een A2-locatie tussen de Markt en de Grote Staat (top A1) met o.a. als buren Sostene Grene en Voetbalshop.
Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.
Indeling object : ca. 340 m² winkelruimte op begane grond (zie tekening voor indeling).
Frontbreedte : ± 11 m¹.
Parkeren : op loopafstand (ca. 250 m¹) zijn een tweetal parkeergarages gelegen (Q-Park Mosae Forum en Vrijthof).
Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.
Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.
Opleveringsniveau : in overleg, doch conform huurovereenkomst casco met uitzondering van 3 Daikin klimaatunits en luchtgordijn (huurder is verantwoordelijk voor het periodieke onderhoud hiervan).
Huurprijs: € 125.000,00 / jaar exclusief BTW.
Voorschot servicekosten : € 75,00 / maand exclusief BTW.
Servicevoorzieningen :
- periodieke keuring NTA8220 keuring door een Scios Scope gecertificeerd bedrijf;
- abonnement handbrandblussers gehuurde.
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijn in overleg.
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie / waarborgsom : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding : in overleg.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
