Molenstraat 16 7241 AE Lochem

Te huur | Karakteristieke winkelruimte op A1-locatie in het hart van Lochem

Aan de Molenstraat 16 in Lochem bieden wij een aantrekkelijke winkelruimte van circa 288 m² te huur aan, gelegen midden in het historische centrum en het kernwinkelgebied van de stad.

In de directe omgeving zijn er diverse landelijke ketens gevestigd, waaronder: Kruidvat, Zuivelhoeve, Etos, Primera etc. en, lokale speciaalzaken en horecagelegenheden. De winkel is gelegen in een voetgangersgebied er zijn voldoende gratis, openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

OPPERVLAKTE
Verhuurbare vloeroppervlakte ca. 288 m².

LOCATIE
De Molenstraat behoort tot het kernwinkelgebied van Lochem en is onderdeel van het voetgangersgebied in de historische binnenstad. Lochem beschikt over een compact en overzichtelijk centrum waarin winkels, horeca, dienstverlening en terrassen elkaar versterken. Juist de combinatie van landelijke formules en een relatief groot aantal zelfstandige speciaalzaken geeft de binnenstad een eigen karakter. De winkel bevindt zich midden in deze commerciële structuur en profiteert daarmee van de bezoekersstromen door het centrum en de nabijheid van andere publiekstrekkende winkels.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Hoewel de winkel zelf in het voetgangersgebied ligt, is het centrum goed bereikbaar.

Een belangrijk voordeel van Lochem is het gratis parkeren. In en rondom het centrum bevinden zich diverse parkeerplaatsen. In een deel van het centrum geldt een blauwe zone, terwijl bezoekers voor langer verblijf eveneens gratis gebruik kunnen maken van grotere parkeerterreinen rondom de binnenstad. Vanaf deze parkeerlocaties is het winkelgebied binnen enkele minuten te voet bereikbaar.

Voor bevoorrading is het object bovendien via de achterzijde bereikbaar.

ONDERNEMEN IN LOCHEM
Lochem combineert de voordelen van een compacte winkelstad met een omvangrijk verzorgingsgebied en een aantrekkelijke toeristisch-recreatieve omgeving. De historische binnenstad vormt een belangrijk voorzieningencentrum voor Lochem en de omliggende kernen. Daarnaast trekt de gemeente veel recreatieve bezoekers dankzij het Achterhoekse landschap, de landgoederen en de uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Hierdoor is de binnenstad niet uitsluitend afhankelijk van de lokale consument, maar profiteert zij tevens van bezoekers uit de regio, recreanten en toeristen.

ENERGIELABEL
Energielabel C (geldig t/m 13-08-2036).

BESTEMMINGSPLAN
De winkelruimte is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Binnenstad Lochem’ en heeft hierin de bestemming ‘Centrum’. Deze bestemming biedt ruimte voor diverse centrumfuncties, waaronder detailhandel en andere publieksgerichte voorzieningen. De exacte gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende bestemmingsplanregels.

Geïnteresseerden wordt geadviseerd om het voorgenomen gebruik vooraf te toetsen aan de geldende bestemmingsplanregels en, indien nodig, af te stemmen met de gemeente Lochem.

HUURPRIJS
€ 33.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand/kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 +5 jaar, kortere of langere perioden zijn in overleg bespreekbaar.

INGANGSDATUM
In overleg.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.