Description
Te koop aangeboden: een veelzijdig woon-/winkelpand, gelegen aan de Sint Jacobsstraat (tegenover de fietsenstalling) midden in het centrum van Leeuwarden. Het pand staat bekend als "Bakker uw Slager".
Het object bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping in een deel van het pand en een royaal woongedeelte verdeeld over de eerste tweede verdieping. Door deze combinatie biedt het pand interessante mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve vestigingslocatie en wonen en werken op één adres willen combineren. Een deel van de verdieping zijnde het woongedeelte, is thans in verhuurde staat.
De begane grond is buitengebruik en beschikt over een representatieve publieksruimte aan de voorzijde met daarachter diverse bedrijfs-, werk- en opslagruimten. Het huidige gebruik is slechts één van de mogelijkheden; de bestemming biedt ruimte voor diverse commerciële activiteiten.
Staat van onderhoud;
Het pand verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en is momenteel bedrijfsmatig buiten gebruik en voor wonen in gebruik, bij de huurder van het woongedeelte.
De commerciële ruimte is verzorgd ingericht en beschikt over een representatieve winkel-/publieksruimte aan de voorzijde en diverse praktische bedrijfsruimten aan de achterzijde. Ook het woongedeelte op de tweede verdieping heeft een verzorgde en sfeervolle uitstraling.
Kenmerken;
- Gelegen midden in het centrum van Leeuwarden
- Representatieve commerciële ruimte met glazen winkelpui
- Goede zichtbaarheid vanaf de Sint Jacobsstraat
- Verrassend diep pand met diverse achterliggende bedrijfsruimten
- Multifunctionele ruimte op de eerste verdieping
- Royaal woongedeelte verdeeld over de eerste en tweede verdieping met een royaal dakterras
- Geschikt voor diverse detailhandels- en publiekgerichte dienstverlenende activiteiten
- Mogelijkheid om wonen en ondernemen op termijn, op één locatie te combineren
- Kelderruimte aanwezig met stahoogte
- Bestemming ‘Centrum - 3’
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en er zijn koelcellen aanwezig.
Indeling;
Begane grond:
Via de glazen winkelpui kom je binnen in de lichte en representatieve commerciële ruimte van circa 80 m². De huidige inrichting bestaat uit een royale presentatie-/verkoopbalie en geeft een goede indruk van de mogelijkheden voor een publieksgerichte onderneming.
Aansluitend bevinden zich de achterliggende bedrijfsruimten, waaronder een keuken van circa 20,9 m², een hal, toilet en diverse kast-, werk- en opslagruimten. Deze ruimtes bieden praktische mogelijkheden ter ondersteuning van de bedrijfsvoering en kunnen afhankelijk van het beoogde gebruik naar wens worden ingericht.
De combinatie van een representatieve commerciële ruimte aan de straatzijde en de functionele ruimtes daarachter maakt de begane grond geschikt voor uiteenlopende commerciële invullingen.
Eerste verdieping:
Via de interne trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 20,9 m².
Deze verdieping vormt een praktische aanvulling op de bedrijfsruimte op de begane grond en kan, afhankelijk van het beoogde gebruik, bijvoorbeeld worden benut als werkruimte, kantoor, personeelsruimte of opslag.
Tweede verdieping
Vanuit de eigen afzonderlijke ingang in het Auckamastraatje,12 bevindt zich het woongedeelte. Deze verdieping beschikt over een royale woonkamer van circa 33,3 m², een afzonderlijke keuken van circa 11,7 m², een slaapkamer van circa 14,8 m², badkamer van circa 8,0 m², berging van circa 5,8 m², overloop, separaat toilet en aanvullende kastruimte.
De woonkamer is ruim en licht en heeft dankzij de lichte vloer en frisse kleurstelling een prettige en verzorgde uitstraling. De keuken is ruim van opzet en praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur.
De slaapkamer is eveneens ruim en vormt samen met de badkamer, berging en overige voorzieningen een compleet woongedeelte.
Derde verdieping
Via de trap bereik je de derde verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 6,4 m², 7,2 m² en 10,9 m², alsmede een overloop.
Door de schuine kap, zichtbare constructiedelen en verschillende raampartijen hebben de kamers een karakteristieke uitstraling. De verdieping biedt daarmee volop ruimte voor slapen, werken of andere gebruiksdoeleinden binnen de woning.
Vanaf deze verdieping is tevens het ruime dakterras bereikbaar. Het terras biedt een fijne buitenruimte midden in de binnenstad, met veel privacy en uitzicht over de omliggende daken. Een waardevolle aanvulling op het woongedeelte en een bijzonder pluspunt voor een pand op deze centrale locatie.
Kelder
Het pand beschikt tevens over een kelder van circa 7,9 m² en biedt extra praktische opslagruimte. Deze ruimte vormt een waardevolle aanvulling op de overige opslagmogelijkheden in het pand en kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor voorraad of andere zaken die niet dagelijks binnen handbereik hoeven te zijn.
Ligging;
Het object is gelegen aan de Sint Jacobsstraat midden in de binnenstad van Leeuwarden. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en dienstverlenende bedrijven.
Door de centrale ligging profiteert de locatie van winkelend publiek, passanten, bewoners en bezoekers van de binnenstad. De voorzieningen van het centrum bevinden zich op korte afstand en in en rondom het centrum zijn diverse parkeervoorzieningen aanwezig.
Bestemming;
Voor het object geldt de volgende bestemming ‘Centrum - 3’.
Binnen deze bestemming zijn op de eerste bouwlaag onder meer toegestaan:
detailhandel, niet zijnde supermarkten, al dan niet in combinatie met ondergeschikte horeca;
publiekgerichte dienstverlening.
Wonen is toegestaan op de eerste en hogere bouwlaag. Het woongedeelte verkeert in verhuurde staat.
Daarnaast kunnen, afhankelijk van de specifieke aanduidingen op het perceel, andere functies mogelijk zijn. Voor onder meer zelfstandige horeca gelden specifieke horeca-aanduidingen, categorieën en voorwaarden.
Bij het gebruik van het pand geldt tevens dat het behoud van de cultuurhistorische, ruimtelijke en archeologische waarden van het beschermd stadsgezicht uitgangspunt is.
De combinatie van de commerciële ruimte, aanvullende multifunctionele ruimte en het woongedeelte maakt Sint Jacobsstraat 31 tot een veelzijdig binnenstadspand met interessante mogelijkheden.
Het object bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping in een deel van het pand en een royaal woongedeelte verdeeld over de eerste tweede verdieping. Door deze combinatie biedt het pand interessante mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve vestigingslocatie en wonen en werken op één adres willen combineren. Een deel van de verdieping zijnde het woongedeelte, is thans in verhuurde staat.
De begane grond is buitengebruik en beschikt over een representatieve publieksruimte aan de voorzijde met daarachter diverse bedrijfs-, werk- en opslagruimten. Het huidige gebruik is slechts één van de mogelijkheden; de bestemming biedt ruimte voor diverse commerciële activiteiten.
Staat van onderhoud;
Het pand verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en is momenteel bedrijfsmatig buiten gebruik en voor wonen in gebruik, bij de huurder van het woongedeelte.
De commerciële ruimte is verzorgd ingericht en beschikt over een representatieve winkel-/publieksruimte aan de voorzijde en diverse praktische bedrijfsruimten aan de achterzijde. Ook het woongedeelte op de tweede verdieping heeft een verzorgde en sfeervolle uitstraling.
Kenmerken;
- Gelegen midden in het centrum van Leeuwarden
- Representatieve commerciële ruimte met glazen winkelpui
- Goede zichtbaarheid vanaf de Sint Jacobsstraat
- Verrassend diep pand met diverse achterliggende bedrijfsruimten
- Multifunctionele ruimte op de eerste verdieping
- Royaal woongedeelte verdeeld over de eerste en tweede verdieping met een royaal dakterras
- Geschikt voor diverse detailhandels- en publiekgerichte dienstverlenende activiteiten
- Mogelijkheid om wonen en ondernemen op termijn, op één locatie te combineren
- Kelderruimte aanwezig met stahoogte
- Bestemming ‘Centrum - 3’
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en er zijn koelcellen aanwezig.
Indeling;
Begane grond:
Via de glazen winkelpui kom je binnen in de lichte en representatieve commerciële ruimte van circa 80 m². De huidige inrichting bestaat uit een royale presentatie-/verkoopbalie en geeft een goede indruk van de mogelijkheden voor een publieksgerichte onderneming.
Aansluitend bevinden zich de achterliggende bedrijfsruimten, waaronder een keuken van circa 20,9 m², een hal, toilet en diverse kast-, werk- en opslagruimten. Deze ruimtes bieden praktische mogelijkheden ter ondersteuning van de bedrijfsvoering en kunnen afhankelijk van het beoogde gebruik naar wens worden ingericht.
De combinatie van een representatieve commerciële ruimte aan de straatzijde en de functionele ruimtes daarachter maakt de begane grond geschikt voor uiteenlopende commerciële invullingen.
Eerste verdieping:
Via de interne trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 20,9 m².
Deze verdieping vormt een praktische aanvulling op de bedrijfsruimte op de begane grond en kan, afhankelijk van het beoogde gebruik, bijvoorbeeld worden benut als werkruimte, kantoor, personeelsruimte of opslag.
Tweede verdieping
Vanuit de eigen afzonderlijke ingang in het Auckamastraatje,12 bevindt zich het woongedeelte. Deze verdieping beschikt over een royale woonkamer van circa 33,3 m², een afzonderlijke keuken van circa 11,7 m², een slaapkamer van circa 14,8 m², badkamer van circa 8,0 m², berging van circa 5,8 m², overloop, separaat toilet en aanvullende kastruimte.
De woonkamer is ruim en licht en heeft dankzij de lichte vloer en frisse kleurstelling een prettige en verzorgde uitstraling. De keuken is ruim van opzet en praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur.
De slaapkamer is eveneens ruim en vormt samen met de badkamer, berging en overige voorzieningen een compleet woongedeelte.
Derde verdieping
Via de trap bereik je de derde verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 6,4 m², 7,2 m² en 10,9 m², alsmede een overloop.
Door de schuine kap, zichtbare constructiedelen en verschillende raampartijen hebben de kamers een karakteristieke uitstraling. De verdieping biedt daarmee volop ruimte voor slapen, werken of andere gebruiksdoeleinden binnen de woning.
Vanaf deze verdieping is tevens het ruime dakterras bereikbaar. Het terras biedt een fijne buitenruimte midden in de binnenstad, met veel privacy en uitzicht over de omliggende daken. Een waardevolle aanvulling op het woongedeelte en een bijzonder pluspunt voor een pand op deze centrale locatie.
Kelder
Het pand beschikt tevens over een kelder van circa 7,9 m² en biedt extra praktische opslagruimte. Deze ruimte vormt een waardevolle aanvulling op de overige opslagmogelijkheden in het pand en kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor voorraad of andere zaken die niet dagelijks binnen handbereik hoeven te zijn.
Ligging;
Het object is gelegen aan de Sint Jacobsstraat midden in de binnenstad van Leeuwarden. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en dienstverlenende bedrijven.
Door de centrale ligging profiteert de locatie van winkelend publiek, passanten, bewoners en bezoekers van de binnenstad. De voorzieningen van het centrum bevinden zich op korte afstand en in en rondom het centrum zijn diverse parkeervoorzieningen aanwezig.
Bestemming;
Voor het object geldt de volgende bestemming ‘Centrum - 3’.
Binnen deze bestemming zijn op de eerste bouwlaag onder meer toegestaan:
detailhandel, niet zijnde supermarkten, al dan niet in combinatie met ondergeschikte horeca;
publiekgerichte dienstverlening.
Wonen is toegestaan op de eerste en hogere bouwlaag. Het woongedeelte verkeert in verhuurde staat.
Daarnaast kunnen, afhankelijk van de specifieke aanduidingen op het perceel, andere functies mogelijk zijn. Voor onder meer zelfstandige horeca gelden specifieke horeca-aanduidingen, categorieën en voorwaarden.
Bij het gebruik van het pand geldt tevens dat het behoud van de cultuurhistorische, ruimtelijke en archeologische waarden van het beschermd stadsgezicht uitgangspunt is.
De combinatie van de commerciële ruimte, aanvullende multifunctionele ruimte en het woongedeelte maakt Sint Jacobsstraat 31 tot een veelzijdig binnenstadspand met interessante mogelijkheden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
