Description
TE KOOP OF TE HUUR: Markant Rijksmonument (ca. 178 m²) op A1-locatie | Instapklaar & scherp geprijsd | Optioneel met appartementen vanaf € 249.000,-
Oudestraat 15, Kampen
Zien is geloven: ontdek het verrassende volume en de unieke kansen van dit historische pand!
Zoekt u een opvallend visitekaartje voor uw onderneming op dé winkellocatie van Kampen, of zoekt u een rendabele toevoeging aan uw vastgoedportefeuille? Aan de Oudestraat 15 treft u een markant Rijksmonument met een schitterende historische gevel, modern comfort en verrassend veel meters achter de voordeur.
Het pand wordt aangeboden voor een uiterst scherpe vraagprijs van € 349.000,- k.k. óf te huur voor € 30.000,- per jaar (excl. btw).
Waarom Oudestraat 15 direct overtuigt:
- Direct van start (Turnkey & duurzaam): Geen grote verbouwingszorgen vooraf. De ruimte is recent gemoderniseerd en volledig uitgerust met energiezuinige professionele led-verlichting en een modern airconditioningsysteem voor een optimaal binnenklimaat.
- Eigen grond aan de voorzijde: Uniek in de straat! Ideaal voor een royale, opvallende etalage/buitenpresentatie of een uitnodigend terras direct aan het winkelend publiek.
- 31 meter diepe zichtlijnen & speels 'podium': De indeling biedt ca. 178 m² VVO met achterin een karakteristiek verhoogd split-level niveau. Perfect voor een exclusieve showroom, lounge, advieshoek of horecacongregatie, met de pantry en het sanitair discreet uit het zicht.
- Enorme bonusruimte (ca. 48 m²) + riant dakterras (ca. 50 m²): Aan de achterzijde bevindt zich op de verdieping een royale extra ruimte met toegang tot een zonnig dakterras. Ideaal voor ruim magazijn/opslag, een creatieve uitbreiding of eventuele transformatie naar een woonfunctie (onder voorbehoud van vergunning).
A1-Publiekstrekker: gegarandeerde passantenstroom
Met de vestiging direct nabij publiekstrekkers als Bakker Bart, HEMA, ICI Paris XL, Kruidvat, Hunkemöller en diverse lokale speciaalzaken profiteert u dagelijks van een constante looproute en maximale attentiewaarde.
Dankzij de brede bestemming ('Centrum - 1') is het pand geschikt voor uiteenlopende concepten: van hoogwaardige retail en boetiek tot zakelijke dienstverlening, praktijkruimte of horeca.
Unieke kans: Wonen & Werken of Compleet Beleggingsobject
Wilt u wonen en ondernemen combineren, zoekt u extra verhuurrendement of wilt u het volledige pand in handen krijgen?
*********************************************************************************
Naast de winkelruimte op de begane grond zijn tevens de twee bovengelegen zelfstandige appartementen (1e en 2e verdieping) te koop:
- Bovengelegen appartementen te koop vanaf € 249.000,- k.k.
Dit maakt het object bij uitstek geschikt voor beleggers die een combinatie van residentieel en commercieel rendement zoeken, of voor ondernemers die royaal willen wonen boven hun eigen zaak.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Adres: Oudestraat 15, Kampen
- Status: Rijksmonument (profiteer van interessante fiscale regelingen en instandhoudingssubsidies)
- Vraagprijs winkelruimte: € 349.000,- k.k.
- Huurprijs winkelruimte: € 30.000,- per jaar (excl. btw)
- Bovengelegen appartementen: Te koop vanaf € 249.000,- k.k.
- Oppervlakte winkelruimte: Ca. 178 m² VVO
- Extra achterruimte: Ca. 48 m² met aansluitend ca. 50 m² dakterras
- Klimaat & installaties: Volledig v.v. airconditioning en professionele led-verlichting
- Buitenruimte: Eigen stoep/grond aan de voorzijde + riant dakterras aan de achterzijde
- Bestemming: Centrum - 1 (o.a. detailhandel, dienstverlening, horeca)
Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren – Plan vandaag nog een bezichtiging!
De foto's en afmetingen vertellen slechts een deel van het verhaal; de diepte, de lichtinval en de sfeer van dit monument moet u simpelweg met eigen ogen zien. Wij nemen graag de tijd om u rond te leiden en samen de mogelijkheden voor uw plannen te verkennen.
Neem direct contact op voor een vrijblijvende bezichtiging:
• Telefoon / WhatsApp: 038 - 303 00 70
• Wij stemmen een bezichtigingsmoment af wanneer het ú uitkomt!
Oudestraat 15, Kampen
Zien is geloven: ontdek het verrassende volume en de unieke kansen van dit historische pand!
Zoekt u een opvallend visitekaartje voor uw onderneming op dé winkellocatie van Kampen, of zoekt u een rendabele toevoeging aan uw vastgoedportefeuille? Aan de Oudestraat 15 treft u een markant Rijksmonument met een schitterende historische gevel, modern comfort en verrassend veel meters achter de voordeur.
Het pand wordt aangeboden voor een uiterst scherpe vraagprijs van € 349.000,- k.k. óf te huur voor € 30.000,- per jaar (excl. btw).
Waarom Oudestraat 15 direct overtuigt:
- Direct van start (Turnkey & duurzaam): Geen grote verbouwingszorgen vooraf. De ruimte is recent gemoderniseerd en volledig uitgerust met energiezuinige professionele led-verlichting en een modern airconditioningsysteem voor een optimaal binnenklimaat.
- Eigen grond aan de voorzijde: Uniek in de straat! Ideaal voor een royale, opvallende etalage/buitenpresentatie of een uitnodigend terras direct aan het winkelend publiek.
- 31 meter diepe zichtlijnen & speels 'podium': De indeling biedt ca. 178 m² VVO met achterin een karakteristiek verhoogd split-level niveau. Perfect voor een exclusieve showroom, lounge, advieshoek of horecacongregatie, met de pantry en het sanitair discreet uit het zicht.
- Enorme bonusruimte (ca. 48 m²) + riant dakterras (ca. 50 m²): Aan de achterzijde bevindt zich op de verdieping een royale extra ruimte met toegang tot een zonnig dakterras. Ideaal voor ruim magazijn/opslag, een creatieve uitbreiding of eventuele transformatie naar een woonfunctie (onder voorbehoud van vergunning).
A1-Publiekstrekker: gegarandeerde passantenstroom
Met de vestiging direct nabij publiekstrekkers als Bakker Bart, HEMA, ICI Paris XL, Kruidvat, Hunkemöller en diverse lokale speciaalzaken profiteert u dagelijks van een constante looproute en maximale attentiewaarde.
Dankzij de brede bestemming ('Centrum - 1') is het pand geschikt voor uiteenlopende concepten: van hoogwaardige retail en boetiek tot zakelijke dienstverlening, praktijkruimte of horeca.
Unieke kans: Wonen & Werken of Compleet Beleggingsobject
Wilt u wonen en ondernemen combineren, zoekt u extra verhuurrendement of wilt u het volledige pand in handen krijgen?
*********************************************************************************
Naast de winkelruimte op de begane grond zijn tevens de twee bovengelegen zelfstandige appartementen (1e en 2e verdieping) te koop:
- Bovengelegen appartementen te koop vanaf € 249.000,- k.k.
Dit maakt het object bij uitstek geschikt voor beleggers die een combinatie van residentieel en commercieel rendement zoeken, of voor ondernemers die royaal willen wonen boven hun eigen zaak.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Adres: Oudestraat 15, Kampen
- Status: Rijksmonument (profiteer van interessante fiscale regelingen en instandhoudingssubsidies)
- Vraagprijs winkelruimte: € 349.000,- k.k.
- Huurprijs winkelruimte: € 30.000,- per jaar (excl. btw)
- Bovengelegen appartementen: Te koop vanaf € 249.000,- k.k.
- Oppervlakte winkelruimte: Ca. 178 m² VVO
- Extra achterruimte: Ca. 48 m² met aansluitend ca. 50 m² dakterras
- Klimaat & installaties: Volledig v.v. airconditioning en professionele led-verlichting
- Buitenruimte: Eigen stoep/grond aan de voorzijde + riant dakterras aan de achterzijde
- Bestemming: Centrum - 1 (o.a. detailhandel, dienstverlening, horeca)
Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren – Plan vandaag nog een bezichtiging!
De foto's en afmetingen vertellen slechts een deel van het verhaal; de diepte, de lichtinval en de sfeer van dit monument moet u simpelweg met eigen ogen zien. Wij nemen graag de tijd om u rond te leiden en samen de mogelijkheden voor uw plannen te verkennen.
Neem direct contact op voor een vrijblijvende bezichtiging:
• Telefoon / WhatsApp: 038 - 303 00 70
• Wij stemmen een bezichtigingsmoment af wanneer het ú uitkomt!
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
