Bremweg 2-B 5961 NE Horst

HORST

- De nieuwbouw winkellocatie ligt aan de snelweg A73 op een prominente zichtlocatie.
- De gemeente Horst heeft ca. 47.000 inwoners.
- Gelegen naast de regionale trekker Interchalet met jaarlijks ruim 500.000 bezoekers.
- Verder zijn ook de volgende formules op het terrein gevestigd: Budget Home Store, Superkeukens, Timmermans Tuinmeubelen en Aan Huis.
- Gratis parkeren voor de deur op eigen terrein (circa 500 parkeerplaatsen).
- De ruimte betreft een casco+ afgewerkte nieuwbouw winkelruimte inclusief o.a. toiletgroepen, glad afgewerkte vloeren, goederen- en personenlift, klimaatinstallatie, PV-installatie ten behoeve van onderhavige ruimte (40 zonnepanelen) en voorzieningen tot in de meterkast.
- In overleg zijn er verschillende signing mogelijkheden (gericht naar de A73).

Oppervlakte
Totaal ca. 1.050 m2 BVO, waarvan ca. 950 m2 BVO gelegen op de begane grond en ca. 100 m2 BVO gelegen op de entresol.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurtermijn
Tien jaar, te verlengen met periodes van vijf jaar.

Huurprijs
€ 95.000, - per jaar excl. BTW, servicekosten.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Voorschot servicekosten
€ 5,- per m² b.v.o. per jaar, prijspeil 1 januari 2027.

Lijst van leveringen en diensten
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende prestaties waarvoor servicekosten in rekening worden gebracht, verzorgd:

- groen- en terreinonderhoud
- afvalbeheer openbare ruimte
- gladheidsbestrijding
- parkeer- en toegangsbeheer
- technisch beheer gemeenschappelijke installaties
- administratieopslag 5%

Bovenstaande opsomming is niet limitatief en kan desgewenst worden uitgebreid.

Promotiekosten
N.v.t.

Indexering
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt als casco opgeleverd, waarbij het casco in ieder geval omvat:

- een vlakke, gevlinderde betonvloer;
- elektrische schuifdeuren en een roldeur ten behoeve van de winkel- en magazijnontsluiting; en
- de ruwbouw van de technische en sanitaire ruimten.

In aanvulling op de huur als casco behoren tot het gehuurde ("casco plus"):

- inbraakinstallatie;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- verwijzing nooduitgangen;
- brandslanghaspels;
- pantry (keukenblok);
- sanitaire ruimte, waaronder een verplicht MIVA-toilet;
- duurzame klimaatinstallatie (warmtepomp);
- luchtbehandeling en ventilatie;
- PV-installatie op het dak; en
- de nutsvoorzieningen tot in de meterkast van het gehuurde.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Bestemming
Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerende bestemmingsplan, zijnde perifere detailhandel.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad voor Onroerende Zaken (7:290BW), aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzonderheden
Voorbehoud definitieve goedkeuring directie verhuurder.