Concourslaan 41 2132 DJ Hoofddorp

OBJECT
Op een centrale locatie in het winkelcentrum van Hoofddorp is binnen het nieuwbouwproject The Concourse deze commerciële ruimte van circa 278 m² beschikbaar voor verhuur. De unit onderscheidt zich door de indrukwekkende glazen gevel met extra hoogte, wat zorgt voor een moderne uitstraling, maximale daglichttoetreding en uitstekende presentatiemogelijkheden richting de openbare ruimte. De ruime vloeroppervlakte biedt ondernemers volop mogelijkheden voor de realisatie van een eigentijds en onderscheidend concept. Het object wordt opgeleverd in casco plus staat, inclusief dubbele toegangsdeur, een zandcementdekvloer, meterkast en voorbereid leidingwerk naar het dak ten behoeve van installaties. Zodra deze werkzaamheden zijn afgerond, zullen de interieurfoto's worden geactualiseerd.

Dankzij de bestemming 'Centrumdoeleinden' is de ruimte geschikt voor onder meer detailhandel, horeca (tot en met categorie 3a), dienstverlening en lichte kantoorfuncties.

LOCATIE
Het object is gelegen in het hart van het winkelcentrum van Hoofddorp, met circa 300 winkels en een mix van landelijke en internationale formules. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als per openbaar vervoer. Parkeren is ruim beschikbaar in de directe omgeving en parkeergarages. NS-station Hoofddorp en bushalte Hoofddorp Centrum liggen op korte afstand.

BESTEMMINGSPLAN
Centrum conform bestemmingsplan ‘Hoofddorp Centrum’. Deze bestemming is o.a. bestemd voor detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en horeca tot en met categorie 3a

ENERGIELABEL
Het object wordt in casco plus staat opgeleverd. Om die reden is momenteel nog geen definitief energielabel beschikbaar. Het energielabel kan na afronding van de afbouw van het gehuurde door huurder worden vastgesteld.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 278 m² b.v.o. commerciële ruimte op de begane grond.

PARKEREN
Het centrum van Hoofddorp beschikt over ruime parkeervoorzieningen, zowel in de nabijgelegen parkeergarages als in de directe omgeving.

HUURPRIJS
€ 8.250,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

NUTSVOORZIENINGEN
De huurder sluit zelf leveringscontracten af voor water, elektra en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

SERVICEKOSTEN
Nader vast te stellen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsperiode van 5 jaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 2% per jaar.
• Huurovereenkomst: conform het meest recente ROZ-model voor winkelruimte.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.