Description
MODERNE WINKELRUIMTE MET BOVENWONING IN HET CENTRUM VAN HILVERSUM!
Te huur aangeboden representatieve en goed onderhouden winkelruimte met onzelfstandige bovenwoning en/of kantoor-/opslagmogelijkheden, gelegen op een aantrekkelijke A2-locatie in de Schoutenstraat, direct nabij het drukbezochte A1-winkelgebied van Hilversum.
Het object beschikt over een zeer fraaie en moderne onzelfstandige bovenwoning van ca.86 m² op de 1e verdieping, welke tevens geschikt is als extra opslag-/kantoor- en/of ondersteunende ruimte.
De Schoutenstraat vormt een levendige aanloopstraat met een gevarieerd aanbod van lokale detaillisten. In de directe omgeving zijn onder meer speciaalzaken en gevestigde winkels aanwezig, hetgeen bijdraagt aan een constante passantenstroom en een prettig ondernemersklimaat. De combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en de kwaliteit van de omliggende voorzieningen maakt deze locatie uitermate geschikt voor ondernemers die zich duurzaam willen vestigen en hun winkel willen neerzetten op een drukbezochte winkellocatie in de regio.
Het gehuurde wordt in casco staat aangeboden, derhalve leeg en ontruimd, waarbij diverse zaken en aanwezige installatietechnische voorzieningen worden achtergelaten door de huidige huurder.
OPPERVLAKTE
Van de begane grond is een NEN 2580-meetrapport beschikbaar (op te vragen via ons kantoor).
De winkelruimte (begane grond) omvat 231 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
• verkoopoppervlakte (winkel);
• magazijn/berging;
• sanitair/pantry.
De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 7 m¹.
Van de bovenwoning is geen NEN 258-meetrapport beschikbaar. Deze is ca. 86 m² v.v.o. en beschikt over een woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt leeg opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
Winkelruimte / begane grond
• keuken;
• toilet;
• systeemplafond inclusief verlichting*;
• warmtegordijn bij de entree*;
• airco-units geschikt voor verwarming en koeling*.
De hierboven genoemde zaken (aangeduid met *) worden ‘om niet’ beschikbaar gesteld. De kosten van onderhoud, vervanging en/of vernieuwing komen voor rekening van huurder.
Bovenwoning (onzelfstandig)
De bovenwoning wordt 'as is' ter beschikking gesteld, in de staat waarin deze zich ten tijde van oplevering bevindt. Huurder aanvaardt de bovenwoning in deze staat inclusief de navolgende voorzieningen:
• keuken met diverse apparatuur*;
• badkamer v.v. toilet, douche, dubbele wastafel*.
De hierboven genoemde zaken (aangeduid met *) worden ‘om niet’ beschikbaar gesteld. De kosten van onderhoud, vervanging en/of vernieuwing komen voor rekening van huurder.
LOKATIE
Het object is gelegen in de Schoutenstraat te Hilversum, een directe zijstraat van het A1-winkelgebied. De Schoutenstraat is gekarakteriseerd als een A2-winkelstraat met een gevarieerd aanbod van veelal lokaal verankerde, gerenommeerde winkeliers.
Het centrum van Hilversum is uitstekend bereikbaar per auto via de A27 en de N201 en is goed ontsloten via het openbaar vervoer; NS station Hilversum ligt op loopafstand. De combinatie van centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor detailhandel en aanverwante ondernemingen.
PARKEERVOORZIENINGEN
In de directe omgeving zijn ruim voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen beschikbaar, zowel langs de 's-Gravelandseweg als in de nabijgelegen parkeergarages Noordse Bosje, Gooische Brink en Hilvertshof.
BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Hilversum laat ter plaatse detailhandel toe en deels dienstverlening. Andere gebruiksvormen zijn uitsluitend toegestaan na voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder en, voor zover vereist, na het verkrijgen van de benodigde vergunningen van de bevoegde overheidsinstanties.
AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 3.950, - per maand, exclusief BTW. De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
HUURPERIODE
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van 5 jaar, met een aansluitende optie voor verlenging van nogmaals 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar in overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij het ondertekenen van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, inclusief servicekosten en de over het gehele bedrag verschuldigde BTW.
SERVICEKOSTEN
Gas, water en elektra ten behoeve van de winkelruimte worden door huurder rechtstreeks op eigen naam gesteld en voldaan aan de betreffende nutsbedrijven.
OPZEGGING
Opzegging van de huurovereenkomst dient te geschieden tegen het einde van de lopende huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden.
AANVAARDING
In overleg, medio augustus.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform het ROZ-model voor winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
BTW CLAUSULE
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. De verhuur geschiedt uitgaande van belaste verhuur als bedoeld in artikel 11, lid 1, letter b, sub 5 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Indien aan de voorwaarden voor belaste verhuur niet kan worden voldaan, worden de huurprijzen zodanig aangepast dat verhuurder in een gelijkwaardige nettopositie komt te verkeren.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de dan geldende huurprijs aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal geen daling ondergaan.
BIJZONDERE BEPALINGEN
• Huurder is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen en verkrijgen van alle benodigde vergunningen en ontheffingen in verband met het voorgenomen gebruik van het gehuurde.
• Het is huurder niet toegestaan naamsaanduidingen, reclame-uitingen of andere visuele kenmerken op of aan het gehuurde aan te brengen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder.
VOORBEHOUD
De in deze aanbieding verstrekte informatie is indicatief van aard en wordt verstrekt onder voorbehoud van finale goedkeuring door opdrachtgever. Aan de inhoud van dit document kunnen geen rechten worden ontleend.
Te huur aangeboden representatieve en goed onderhouden winkelruimte met onzelfstandige bovenwoning en/of kantoor-/opslagmogelijkheden, gelegen op een aantrekkelijke A2-locatie in de Schoutenstraat, direct nabij het drukbezochte A1-winkelgebied van Hilversum.
Het object beschikt over een zeer fraaie en moderne onzelfstandige bovenwoning van ca.86 m² op de 1e verdieping, welke tevens geschikt is als extra opslag-/kantoor- en/of ondersteunende ruimte.
De Schoutenstraat vormt een levendige aanloopstraat met een gevarieerd aanbod van lokale detaillisten. In de directe omgeving zijn onder meer speciaalzaken en gevestigde winkels aanwezig, hetgeen bijdraagt aan een constante passantenstroom en een prettig ondernemersklimaat. De combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en de kwaliteit van de omliggende voorzieningen maakt deze locatie uitermate geschikt voor ondernemers die zich duurzaam willen vestigen en hun winkel willen neerzetten op een drukbezochte winkellocatie in de regio.
Het gehuurde wordt in casco staat aangeboden, derhalve leeg en ontruimd, waarbij diverse zaken en aanwezige installatietechnische voorzieningen worden achtergelaten door de huidige huurder.
OPPERVLAKTE
Van de begane grond is een NEN 2580-meetrapport beschikbaar (op te vragen via ons kantoor).
De winkelruimte (begane grond) omvat 231 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
• verkoopoppervlakte (winkel);
• magazijn/berging;
• sanitair/pantry.
De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 7 m¹.
Van de bovenwoning is geen NEN 258-meetrapport beschikbaar. Deze is ca. 86 m² v.v.o. en beschikt over een woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt leeg opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
Winkelruimte / begane grond
• keuken;
• toilet;
• systeemplafond inclusief verlichting*;
• warmtegordijn bij de entree*;
• airco-units geschikt voor verwarming en koeling*.
De hierboven genoemde zaken (aangeduid met *) worden ‘om niet’ beschikbaar gesteld. De kosten van onderhoud, vervanging en/of vernieuwing komen voor rekening van huurder.
Bovenwoning (onzelfstandig)
De bovenwoning wordt 'as is' ter beschikking gesteld, in de staat waarin deze zich ten tijde van oplevering bevindt. Huurder aanvaardt de bovenwoning in deze staat inclusief de navolgende voorzieningen:
• keuken met diverse apparatuur*;
• badkamer v.v. toilet, douche, dubbele wastafel*.
De hierboven genoemde zaken (aangeduid met *) worden ‘om niet’ beschikbaar gesteld. De kosten van onderhoud, vervanging en/of vernieuwing komen voor rekening van huurder.
LOKATIE
Het object is gelegen in de Schoutenstraat te Hilversum, een directe zijstraat van het A1-winkelgebied. De Schoutenstraat is gekarakteriseerd als een A2-winkelstraat met een gevarieerd aanbod van veelal lokaal verankerde, gerenommeerde winkeliers.
Het centrum van Hilversum is uitstekend bereikbaar per auto via de A27 en de N201 en is goed ontsloten via het openbaar vervoer; NS station Hilversum ligt op loopafstand. De combinatie van centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor detailhandel en aanverwante ondernemingen.
PARKEERVOORZIENINGEN
In de directe omgeving zijn ruim voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen beschikbaar, zowel langs de 's-Gravelandseweg als in de nabijgelegen parkeergarages Noordse Bosje, Gooische Brink en Hilvertshof.
BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Hilversum laat ter plaatse detailhandel toe en deels dienstverlening. Andere gebruiksvormen zijn uitsluitend toegestaan na voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder en, voor zover vereist, na het verkrijgen van de benodigde vergunningen van de bevoegde overheidsinstanties.
AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 3.950, - per maand, exclusief BTW. De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
HUURPERIODE
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van 5 jaar, met een aansluitende optie voor verlenging van nogmaals 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar in overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij het ondertekenen van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, inclusief servicekosten en de over het gehele bedrag verschuldigde BTW.
SERVICEKOSTEN
Gas, water en elektra ten behoeve van de winkelruimte worden door huurder rechtstreeks op eigen naam gesteld en voldaan aan de betreffende nutsbedrijven.
OPZEGGING
Opzegging van de huurovereenkomst dient te geschieden tegen het einde van de lopende huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden.
AANVAARDING
In overleg, medio augustus.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform het ROZ-model voor winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
BTW CLAUSULE
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. De verhuur geschiedt uitgaande van belaste verhuur als bedoeld in artikel 11, lid 1, letter b, sub 5 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Indien aan de voorwaarden voor belaste verhuur niet kan worden voldaan, worden de huurprijzen zodanig aangepast dat verhuurder in een gelijkwaardige nettopositie komt te verkeren.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de dan geldende huurprijs aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal geen daling ondergaan.
BIJZONDERE BEPALINGEN
• Huurder is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen en verkrijgen van alle benodigde vergunningen en ontheffingen in verband met het voorgenomen gebruik van het gehuurde.
• Het is huurder niet toegestaan naamsaanduidingen, reclame-uitingen of andere visuele kenmerken op of aan het gehuurde aan te brengen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder.
VOORBEHOUD
De in deze aanbieding verstrekte informatie is indicatief van aard en wordt verstrekt onder voorbehoud van finale goedkeuring door opdrachtgever. Aan de inhoud van dit document kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
