Description
Te koop: karakteristiek winkelpand met bovenwoning op A1-locatie – Luttekepoortstraat 27, Harderwijk
Ruim vijftig jaar was Luttekepoortstraat 27 de vertrouwde plek van Het Tapijthuis, een begrip voor generaties Harderwijkers. Nu gaat dit stukje Harderwijkse historie in de verkoop.
Het pand ligt op een A1-locatie in de historische binnenstad, binnen het beschermd stads- en dorpsgezicht. Het ligt in de drukke looproute van parkeergarage Houtwal (op circa 50 meter) naar het winkelgebied. In de directe omgeving zitten onder meer Takko Fashion (naastgelegen), Primera, ASN Bank, Action, Xenos en De Zuivelhoeve.
Met een frontbreedte van circa 13,5 meter heeft de winkel een sterke etalagepresentatie. Het object bestaat uit:
winkelruimte van ca. 200 m² VVO met kantoor;
opslag op de eerste verdieping van ca. 75 m² VVO;
kelder van ca. 20 m² VVO;
bovenwoning van ca. 141 m² GBO, verdeeld over twee lagen, met woonkamer met open keuken, (slaap)kamers en badkamer;
afgesloten binnenplaats met berging/schuur.
De bovenwoning is nu bereikbaar via de winkel. De pui is breed genoeg om een aparte opgang te realiseren, onder voorbehoud van vergunning.
Kenmerken
Vraagprijs: € 925.000,- k.k., btw niet van toepassing
Perceel: 323 m² (kadastraal Harderwijk E 3374 en E 3375)
Bouwjaar: vermoedelijk ca. 1890-1900; volgens BAG deels 1949, deels 1960
Bestemming: ‘Centrum detailhandel’ met dubbelbestemming ‘Beschermd dorpsgezicht/stadsgezicht’ (bestemmingsplan Binnenstad)
Aanvaarding: in overleg
Koopvoorwaarden
Notariskeuze: door koper te bepalen; kosten voor rekening van koper
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom
Bijzonderheden
Oppervlakten zijn indicatief;
- er is geen meetcertificaat of NEN 2580-meting.
- mogelijke aanwezigheid van asbest; asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Uit historisch onderzoek blijkt mogelijk sprake van vervuiling.
- levering as-is/where-is; koper verricht zelf onderzoek.
Meer informatie of een bezichtiging? Neem contact op met Stooon Vastgoed via 0341 - 794 154 of
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar is geen aanbod. Het is een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Stooon Vastgoed staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie en aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle informatie geldt onder voorbehoud van goedkeuring door onze opdrachtgever; een bieding bindt onze opdrachtgever en ons niet. Geïnteresseerden doen zelf onderzoek naar alle aspecten die voor hen van belang zijn. Op grond van de Wwft doen wij cliëntenonderzoek, ook naar de wederpartij. Dat omvat identificatie en zo nodig onderzoek naar de herkomst van middelen. Hoe wij met uw persoonsgegevens omgaan en hoe u een kopie van uw identiteitsbewijs veilig met ons deelt, leest u in onze privacyverklaring op stooon.nl.
Ruim vijftig jaar was Luttekepoortstraat 27 de vertrouwde plek van Het Tapijthuis, een begrip voor generaties Harderwijkers. Nu gaat dit stukje Harderwijkse historie in de verkoop.
Het pand ligt op een A1-locatie in de historische binnenstad, binnen het beschermd stads- en dorpsgezicht. Het ligt in de drukke looproute van parkeergarage Houtwal (op circa 50 meter) naar het winkelgebied. In de directe omgeving zitten onder meer Takko Fashion (naastgelegen), Primera, ASN Bank, Action, Xenos en De Zuivelhoeve.
Met een frontbreedte van circa 13,5 meter heeft de winkel een sterke etalagepresentatie. Het object bestaat uit:
winkelruimte van ca. 200 m² VVO met kantoor;
opslag op de eerste verdieping van ca. 75 m² VVO;
kelder van ca. 20 m² VVO;
bovenwoning van ca. 141 m² GBO, verdeeld over twee lagen, met woonkamer met open keuken, (slaap)kamers en badkamer;
afgesloten binnenplaats met berging/schuur.
De bovenwoning is nu bereikbaar via de winkel. De pui is breed genoeg om een aparte opgang te realiseren, onder voorbehoud van vergunning.
Kenmerken
Vraagprijs: € 925.000,- k.k., btw niet van toepassing
Perceel: 323 m² (kadastraal Harderwijk E 3374 en E 3375)
Bouwjaar: vermoedelijk ca. 1890-1900; volgens BAG deels 1949, deels 1960
Bestemming: ‘Centrum detailhandel’ met dubbelbestemming ‘Beschermd dorpsgezicht/stadsgezicht’ (bestemmingsplan Binnenstad)
Aanvaarding: in overleg
Koopvoorwaarden
Notariskeuze: door koper te bepalen; kosten voor rekening van koper
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom
Bijzonderheden
Oppervlakten zijn indicatief;
- er is geen meetcertificaat of NEN 2580-meting.
- mogelijke aanwezigheid van asbest; asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Uit historisch onderzoek blijkt mogelijk sprake van vervuiling.
- levering as-is/where-is; koper verricht zelf onderzoek.
Meer informatie of een bezichtiging? Neem contact op met Stooon Vastgoed via 0341 - 794 154 of
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar is geen aanbod. Het is een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Stooon Vastgoed staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie en aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle informatie geldt onder voorbehoud van goedkeuring door onze opdrachtgever; een bieding bindt onze opdrachtgever en ons niet. Geïnteresseerden doen zelf onderzoek naar alle aspecten die voor hen van belang zijn. Op grond van de Wwft doen wij cliëntenonderzoek, ook naar de wederpartij. Dat omvat identificatie en zo nodig onderzoek naar de herkomst van middelen. Hoe wij met uw persoonsgegevens omgaan en hoe u een kopie van uw identiteitsbewijs veilig met ons deelt, leest u in onze privacyverklaring op stooon.nl.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
