Rijksweg Zuid 84 6161 BP Geleen

In het centrum van Geleen, bieden wij dit tussengelegen woonwinkelpand aan met een commerciele ruimte op de begane grond en een onzelfstandige bovenwoning. Dit object dient gerenoveerd te worden.

Algemeen
• Bouwjaar 1935
• Totale vvo ca. 140 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 89 m2
• Isolatie: geen noemenswaardige isolatie
• Houten kozijnen
• Energielabel E
• CV-installatie cv combiketel , bouwjaar onbekend
• Pand dient gerenoveerd te worden
• De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
• Er is een erfdienstbaarheid van voetpad gevestigd aan de achterzijde
• Er zijn mogelijk asbesthoudende materialen aanwezig
• Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
• In de koopovereenkomst wordt een niet bewoning clausule en een ouderdomsclausule opgenomen (as is where is)
• ABC transacties zijn niet toegestaan.

Ligging
• Gelegen nabij het centrum van Geleen
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op op loopafstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Entree, hal
• Commerciële ruimte met plavuizenvloer en bar meterkast (voormalig café)
• Trappenhuis
• Geheel betegeld toilet
• Halfhoog betegelde keuken met aanrecht

1e verdieping
• Overloop
• Halfhoog betegelde toiletruimte
• Halfhoog betegelde badkamer met douche en wastafel
• Woonkamer
• Keuken met eenvoudige aanbouwkeuken
• Dakterras

2de verdieping
• overloop
• 2 slaapkamers

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen voetpad gevestigd van en naar de openbare weg
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn mogelijk asbesthoudende materialen aanwezig
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
ABC transacties zijn niet toegestaan.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.