Description
RUIME MULTIFUNCTIONELE WINKELRUIMTE IN HARTJE GLANERBRUG
In het kernwinkelgebied van Glanerbrug, direct aan de levendige en doorgaande Gronausestraat, bieden wij een zeldzaam grote multifunctionele winkelruimte te huur aan. Met ca. 1.145 m² op de begane grond en ca. 905 m² op de verdieping is deze ruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende functies, van detailhandel tot gezondheidsdiensten of sportactiviteiten.
De winkelruimte heeft een frontbreedte van ruim 20 meter. Laden en lossen is mogelijk aan de achterzijde van het pand.
Aan de openbare weg kan direct voor de deur worden geparkeerd.
BESTEMMINGSPLAN
Het object heeft het bestemmingsplan ‘’Bestemmingsplan Glanerbrug 2010’’ met als enkelbestemming ‘’Centrum’’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl.
KADASTRAAL
Gemeente: Lonneker
Sectie: F
Nummer: 3512
Groot: 982 m²
BOUWJAAR
Oorspronkelijk bouwjaar 1926.
Door de jaren heen diverse keren verbouwd, voor het laatst verbouwd en uitgebreid in 1995.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.050 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Begane grond - totaal ca. 1.145 m²
- Verdieping - totaal ca. 905 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie van de bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt als ware casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- systeemplafond
- verlichtingsarmaturen waarvan deels ledverlichting
- laminaat en deels vloerbedekking
- goederenlift
- overheaddeur
- heaters
HUURPRIJS
€ 95.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed te noemen door haar gunstige ligging aan de Gronausestraat, de doorgaande weg richting Enschede en Duitsland. De bushalte Glanerbrug, Zwarteweg bevindt zich vrijwel voor de deur en het treinstation Glanerbrug is op circa 10 minuten loopafstand of ongeveer 3 minuten rijden met de auto. Via de Gronausestraat is Duitsland binnen 5 minuten bereikbaar. In tegenovergestelde richting bevindt zich het centrum van Enschede, dat binnen ongeveer 10 minuten per auto te bereiken is.
OMGEVINGSFACTOREN
De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit winkels, gesitueerd op de begane grond, en woningen op de verdieping. In de directe nabijheid van voorzieningen zoals Shell ten Thij, Electro World Kortman, Menger Mode, Zhusz&zo, Kruitvat, Medicamente, Albert Heijn en Hema.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen aan de grote doorgaande winkelstraat van Glanerbrug en is dus goed zichtbaar en bereikbaar. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit winkels, gesitueerd op de begane grond, en woningen op de verdieping.
PARKEREN
Voor bezoekers is er voldoende openbare parkeergelegenheid aan de straat.
LADEN EN LOSSEN
Laden en lossen is mogelijk via de achterzijde van het pand.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben u getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
In het kernwinkelgebied van Glanerbrug, direct aan de levendige en doorgaande Gronausestraat, bieden wij een zeldzaam grote multifunctionele winkelruimte te huur aan. Met ca. 1.145 m² op de begane grond en ca. 905 m² op de verdieping is deze ruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende functies, van detailhandel tot gezondheidsdiensten of sportactiviteiten.
De winkelruimte heeft een frontbreedte van ruim 20 meter. Laden en lossen is mogelijk aan de achterzijde van het pand.
Aan de openbare weg kan direct voor de deur worden geparkeerd.
BESTEMMINGSPLAN
Het object heeft het bestemmingsplan ‘’Bestemmingsplan Glanerbrug 2010’’ met als enkelbestemming ‘’Centrum’’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl.
KADASTRAAL
Gemeente: Lonneker
Sectie: F
Nummer: 3512
Groot: 982 m²
BOUWJAAR
Oorspronkelijk bouwjaar 1926.
Door de jaren heen diverse keren verbouwd, voor het laatst verbouwd en uitgebreid in 1995.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.050 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Begane grond - totaal ca. 1.145 m²
- Verdieping - totaal ca. 905 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie van de bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt als ware casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- systeemplafond
- verlichtingsarmaturen waarvan deels ledverlichting
- laminaat en deels vloerbedekking
- goederenlift
- overheaddeur
- heaters
HUURPRIJS
€ 95.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed te noemen door haar gunstige ligging aan de Gronausestraat, de doorgaande weg richting Enschede en Duitsland. De bushalte Glanerbrug, Zwarteweg bevindt zich vrijwel voor de deur en het treinstation Glanerbrug is op circa 10 minuten loopafstand of ongeveer 3 minuten rijden met de auto. Via de Gronausestraat is Duitsland binnen 5 minuten bereikbaar. In tegenovergestelde richting bevindt zich het centrum van Enschede, dat binnen ongeveer 10 minuten per auto te bereiken is.
OMGEVINGSFACTOREN
De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit winkels, gesitueerd op de begane grond, en woningen op de verdieping. In de directe nabijheid van voorzieningen zoals Shell ten Thij, Electro World Kortman, Menger Mode, Zhusz&zo, Kruitvat, Medicamente, Albert Heijn en Hema.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen aan de grote doorgaande winkelstraat van Glanerbrug en is dus goed zichtbaar en bereikbaar. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit winkels, gesitueerd op de begane grond, en woningen op de verdieping.
PARKEREN
Voor bezoekers is er voldoende openbare parkeergelegenheid aan de straat.
LADEN EN LOSSEN
Laden en lossen is mogelijk via de achterzijde van het pand.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben u getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
