Arnhemseweg 6 6711 HA Ede

Prachtige winkelruimte gelegen in het hart van Ede-Centrum.

Deze commerciële ruimte biedt een unieke kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een goede locatie met veel voorbijgangers, een levendige sfeer en dicht bij parkeervoorzieningen.

Adres:
Arnhemseweg 6 en 6A te Ede

Oppervlakte:
Ca. 240 m² verdeeld over de begane grond.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
– een entree met dubbele toegangsdeuren;
– brede etalage pui met veel glas.
– meterkast met aansluitingen elektra en water;
– systeemplafond met ledverlichting;
– warmtegordijn bij de voordeur en warmteunit in het plafond halverwege de winkel.
– kantoor met pantry;
– toilet;
– afgewerkte wanden en vloer;
– stroompunten;

Verhuur geschiedt in casco staat waarbij eventuele aanwezige voorzieningen en afbouw eenmalig om niet achterblijven.

Energielabel:
Het pand beschikt over energielabel A++.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in en op de nabij gelegen parkeergarages en parkeerterreinen.

Bereikbaarheid:
Door de uitstekende ligging in het centrum van Ede is de bereikbaarheid zowel per eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer uitstekend. Bushaltes zijn in de nabijheid gelegen evenals NS-Station Ede-Centrum én NS-Station Ede-Wageningen.

Koopvoorwaarden:
Koopprijs:
€ 499.500,- kosten koper vrij van btw.

Kadastraal:
Gemeente Ede.
Sectie E.
Nummer 15553
Appartementsindex A34 & A35.

Vereniging van Eigenaren:
Het pand maakt onderdeel uit van een vereniging van eigenaren waarbij voor dit pand enkel de verzekering en een kleine onkostenvergoeding wordt berekend. De bijdrage voor 2026 is vastgesteld op € 1.293,80.

Oplevering:
Het pand wordt geleverd in de huidige staat, leeg en ontruimd, 'as is, where is'.

Huurvoorwaarden
Huurprijs:
€ 3.500,- per maand exclusief btw.

Energieverbruik:
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten aan te gaan met de betreffende leveranciers.

Huurtermijn:
Een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaren.

Opzegtermijn:
De standaard opzegtermijn bij een huurovereenkomst van vijf (5) jaar bedraagt twaalf (12) maanden voor de expiratiedatum van de huurovereenkomst.

Betaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Een zekerheidstelling (bankgarantie of waarborgsom) van drie (3) maanden huur inclusief BTW en servicekosten inclusief btw.

Indexering:
Een jaarlijkse indexering op basis van het indexcijfer “CPI-Alle Huishoudens”. De huurprijs zal voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum geïndexeerd worden.

Huurovereenkomst:
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.