Description
Ligging
De betreffende winkelruimte maakt momenteel deel uit van een volledige vernieuwing en herontwikkeling van de voormalige Kroonpassage en omgeving. Na sloop van de Kroonpassage wordt een nieuwe Jumbo supermarkt gerealiseerd met parkeren op maaiveld niveau (en parkeerdek) en aan de Spoorstraat een brede winkelruimte van ca. 337 m², geschikt voor uiteenlopende winkel- en commerciële concepten. Desgewenst kan deze ruimte worden gesplitst in twee zelfstandige winkelunits, waarvan de indeling/lay-out nader te bepalen is. De Spoorstraat maakt onderdeel uit van het A1 winkelgebied gebied van Den Helder centrum.
Oppervlakte
Ca. 337 m² b.v.o. begane grond winkelruimte. De winkelruimte kan opgesplitst worden in 2 aparte units, waardoor deelverhuur mogelijk is.
Huurprijs
N.o.t.k.
Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Aanvaarding
Q2 2027 (beoogde opleverdatum).
Opleveringsniveau
Inclusief winkelpui met dubbele deur (geen deurautomaten).
Inclusief benodigde brandwerende voorzieningen.
Ruwe betonvloer op 60 mm min peil.
Ruw betonnen plafond.
Ruwe wanden, wel vlak.
Aansluitpunt riolering ten behoeve van aansluiting door huurder te maken toilet/pantry.
Nieuwe meterkast met invoeringen en aansluitingen nutsbedrijven elektra 3x 25A en water huisaansluiting.
Geen gas.
Telefoon/data door huurder aan te vragen.
Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
Zekerheidstelling
Bankgarantie/borg ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk geldende btw.
Huurcontract
Standaard model verhuurder, gebaseerd op het ROZ model.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis (2025=100).
Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.
Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.
De betreffende winkelruimte maakt momenteel deel uit van een volledige vernieuwing en herontwikkeling van de voormalige Kroonpassage en omgeving. Na sloop van de Kroonpassage wordt een nieuwe Jumbo supermarkt gerealiseerd met parkeren op maaiveld niveau (en parkeerdek) en aan de Spoorstraat een brede winkelruimte van ca. 337 m², geschikt voor uiteenlopende winkel- en commerciële concepten. Desgewenst kan deze ruimte worden gesplitst in twee zelfstandige winkelunits, waarvan de indeling/lay-out nader te bepalen is. De Spoorstraat maakt onderdeel uit van het A1 winkelgebied gebied van Den Helder centrum.
Oppervlakte
Ca. 337 m² b.v.o. begane grond winkelruimte. De winkelruimte kan opgesplitst worden in 2 aparte units, waardoor deelverhuur mogelijk is.
Huurprijs
N.o.t.k.
Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Aanvaarding
Q2 2027 (beoogde opleverdatum).
Opleveringsniveau
Inclusief winkelpui met dubbele deur (geen deurautomaten).
Inclusief benodigde brandwerende voorzieningen.
Ruwe betonvloer op 60 mm min peil.
Ruw betonnen plafond.
Ruwe wanden, wel vlak.
Aansluitpunt riolering ten behoeve van aansluiting door huurder te maken toilet/pantry.
Nieuwe meterkast met invoeringen en aansluitingen nutsbedrijven elektra 3x 25A en water huisaansluiting.
Geen gas.
Telefoon/data door huurder aan te vragen.
Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
Zekerheidstelling
Bankgarantie/borg ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk geldende btw.
Huurcontract
Standaard model verhuurder, gebaseerd op het ROZ model.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis (2025=100).
Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.
Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
