Kerkstraat 3 5211 KD Den Bosch

Winkelruimte te huur gelegen op een A1 locatie in het hart van Den Bosch

Locatie
Uitstekend gelegen winkelruimte in de Kerkstraat, op steenworpafstand van de bruisende Markt, omringd door sterke formules en een constante stroom winkelend publiek.

Vloeroppervlak
Ca. 46 m² BVO begane grond alsmede ca. 23 m² BVO entresol, ca. 46 m² BVO op de eerste verdieping en 47 m² BVO op de tweede verdieping. Tevens is er een goed bruikbare en begaanbare kelder aanwezig.

Frontbreedte
Ca. 4,40 meter.

Bestemming
Detailhandel / daghoreca. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Den Bosch. Horeca: er is geen terrasmogelijkheid.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).

Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
In huidige, goed onderhouden staat. Leeg en ontruimd.

Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.

Huurprijs
€ 49.500,- per jaar exclusief BTW

Aanvaarding
In overleg, vanaf kwartaal 4 2026.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.