Bentheimerstraat 2 7741 JK Coevorden

Price on request

Description

Prachtig beleggingsobject!

Op een mooie locatie midden in het centrum, aan de rand van de markt van Coevorden, dit winkelpand met bovenwoning. Het object heeft een brede bestemming waaronder ook horeca. Het pand is gebouwd in 1920 en de begane grond is onlangs gerenoveerd en heeft een nieuwe pui gekregen met HR ++ glas, een nieuwe betonvloer, nieuwe stroomvoorziening en airconditioning. Het winkelgedeelte bevindt zich thans nog in casco staat, in overleg met de eigenaar zijn opties voor afbouw mogelijk. De bovenwoning is geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2025 en wordt in verhuurde staat opgeleverd.

Indeling:
Begane grond:
- Winkel-/horecaruimte in casco staat met trapkast. Afbouw in overleg.
- Keldertje

Verdieping:
- Via trapopgang begane grond naar de verdieping
- Woonkamer met open keuken en apparatuur
- Slaapkamer
- Badkamer
- Toilet
- Balkon

Info:
* Energielabel C is van vóór de verbouwing
* Bouwjaar: 1920
* Oppervlakte: ca. 75 m2 winkel en 70 m2 bovenwoning
* Winkel staat leeg, snelle aanvaarding mogelijk
* Vanaf 2024: nieuwe pui + HR++ glas, nieuwe betonnen vloer + stroom;
* Verwarming middels airconditioning

Features

Transfer of ownership

Asking price: Price on request
Listed since
Status: Available
Acceptance: Available immediately

Construction

Main use: Retail outlet with showroom
Building type: Resale property
Year of construction: 1920

Surface areas

Area: 75 m²
Sales floor area: 75 m²
Front width: 8.1 m
Plot size: 106 m²

Layout

Number of floors: 1 floor
Living space: Present (built-in, 75 m²)

Energy

Energy label: C

Surroundings

Location: Town center
Accessibility: Dutch Railways Intercity station in less than 500 m and motorway exit in less than 500 m
Shopkeepers' association contribution: Yes
Socio-economic classification: A1