Bermweg 45 2906 LB Capelle aan den IJssel

BETREFT
Ca. 101 m² winkelruimte gelegen aan de Bermweg in de wijk Schenkel te Capelle aan den IJssel.

De ruimte beschikt over een winkelvloer op de begane grond van circa 68 m², aangevuld met circa 33 m² kelderruimte. Met een frontbreedte van circa 5 meter en een ligging tussen woningen, winkels en lokale ondernemers is dit een interessante locatie voor uiteenlopende winkelconcepten en publieksgerichte dienstverlening.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Bermweg ligt centraal in de wijk Schenkel, een gevestigde woonwijk in Capelle aan den IJssel met een combinatie van woningen, winkels, dienstverlening en overige lokale voorzieningen.

De ligging tussen de omliggende woonbebouwing geeft de locatie een duidelijke buurtfunctie en een direct verzorgingsgebied. Daarmee leent de ruimte zich goed voor ondernemers die zich richten op bewoners uit de directe omgeving.
De locatie is goed bereikbaar met zowel de auto, fiets als het openbaar vervoer. Via de omliggende wegen zijn het centrum van Capelle aan den IJssel en Rotterdam eenvoudig bereikbaar.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 101 m², als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 68 m²;
Kelder: ca. 33 m².

FRONTBREEDTE
Ca. 5 meter.

BESTEMMING
De bestemming is detailhandel / winkelruimte.

Huurder dient zelf te onderzoeken of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende omgevingsplan en overige publiekrechtelijke voorschriften.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het gehuurde wordt verhuurd in de huidige staat, waarbij sprake is van casco verhuur.

Eventueel aanwezige voorzieningen die niet tot het casco behoren, kunnen om niet aan huurder ter beschikking worden gesteld. Verhuurder heeft ten aanzien van deze voorzieningen geen onderhouds-, vervangings- of reparatieplicht, tenzij schriftelijk anders wordt overeengekomen.

HUURPRIJS
€ 1.875,-00 per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
€ 6,00 per maand exclusief btw.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en btw dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 bruto maandverplichtingen, zijnde drie maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten.

De uiteindelijke hoogte van de zekerheidstelling kan mede afhankelijk worden gesteld van de financiële positie en kredietwaardigheid van huurder.

HUURINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de voorwaarden voor btw-belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de voor verhuurder daaruit voortvloeiende financiële gevolgen.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid en volledigheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking dient nadrukkelijk niet te worden beschouwd als een aanbieding of offerte.