Linnaeuskade 2-H 1098 BC Amsterdam

Heel pand aan de Linnaeuskade. In het “hart” van de Watergraafsmeer gelegen woon-winkelpand met een gemengde bestemming, waaronder wonen.

Wat een kans om dit bijzondere object te kopen. De begane grond en het souterrain zijn tot voor kort in gebruik geweest door de Indonesische Toko Kediri. Verder is er nog een tussenverdieping en een dubbel bovenhuis aanwezig. Het totale vloeroppervlakte is circa 213 m² en zal leeg worden opgeleverd. Een specificatie van de oppervlakte en indeling per verdieping is in de te downloaden brochure bijgesloten. Een unieke en zeldzame kans met veel mogelijkheden door de gemengde bestemming. Op zoek naar bijvoorbeeld een winkel, kantoor of praktijk in combinatie met wonen. Hier kan het gerealiseerd worden. Liever ontwikkelen? Ook dat is een mogelijkheid.

De in het Omgevingsloket vermelde bestemming is gemengd, bestemd voor;
-detailhandel in de eerste bouwlaag, het souterrain
en/of de kelder;
-consument verzorgende dienstverlening en
maatschappelijke dienstverlening in de eerste
bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
-zakelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag,
het souterrain en/of de kelder;
-kantoren in de eerste bouwlaag, het souterrain
en/of de kelder;
-maatschappelijke voorzieningen in de eerste
bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
-horeca in de categorie 1 in de eerste bouwlaag,
het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de
aanduiding “Horeca van categorie 1”.
-wonen met inbegrip van aan huis gebonden
beroepen of bedrijven in de tweede bouwlaag en
hoger, waarbij maximaal 30% van het bruto
vloeroppervlak van een woning, met een
maximum bruto vloeroppervlak van 40 m2, mag
worden gebruikt voor het uitoefenen van het
beroep of bedrijf;
-short stay in de tweede bouwlaag en hoger.

U heeft ongetwijfeld iets meegekregen over de discussie rond erfpacht en de daarbij behorende canon. Daar hoeft u zich in dit geval geen zorgen over te maken, de woning is namelijk op eigen grond gelegen.

De Watergraafsmeer is een bijzonder stukje Amsterdam en de afgelopen jaren uitgegroeid tot een hele populaire buurt. Dat begrijpen wij heel goed. Rustig maar centraal, met een gezellige fijne sfeer, fraaie architectuur, betrokken bewoners en toch alle voordelen van een grote stad. Dit zijn enkele van de redenen waarom de omgeving is uitgegroeid tot een geliefde wijk waar het aangenaam wonen en werken is. Vele soorten winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen in de nabijheid. Er zijn diverse stadsparken in de omgeving. Leuke cafés en restaurants zijn daarnaast in de omgeving in ruime mate aanwezig.

Nieuwsgierig of meer informatie? Maak snel een afspraak, wij leiden u met plezier rond en informeren u graag.