Eerste Van der Helststraat 35 1073 AC Amsterdam

TE KOOP LEEG OP TE LEVEREN mooie lichte HOEK WINKELRUIMTE OP A LOCATIE en breed Front.

Op de hoek van de Eerste van der Helststraat en de Albert Cuypstraat wordt deze fraaie winkelruimte te koop aangeboden.
Uniek aan de ruimte is de glazen frontbreedte van maar liefst 10 meter aan de zijde van de Albert Cuypstraat en 5 meter aan de zijde van de Eerste van der Helststraat.

OPPERVLAKTE
76.7 m2 vvo
hoogte 3.75 ml

VRAAGPRIJS
€ 769.000,00 kosten koper
Notaris door koper aan te wijzen.
Zekerheidstelling:10% waarborgsom c.q. bankgarantie dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopakte bij de notaris aanwezig te zijn.

AANVAARDING
In de huidige staat. 'As is - Where is".

BESTEMMING
'De Pijp 2018’ i ‘Gemengd-2’.
• detailhandel, eventueel met ondersteunende horeca.
• bedrijf
• ambachtelijk bedrijf

KADASTER
• Gemeente: Amsterdam
• Sectie: R
• Nummer: 6309
• Appartementsindex: A-7

VVE
• VvE-bijdrage: € 123,78 per maand

ENERGIELABEL
Voor dit object geldt energielabelklasse A.

ERFPACHT
• Algemene bepalingen voortdurende erfpacht 1996
• Tijdvak: 16 juni 1990 t/m 15 juni 2042
• Canon: € 1902 per jaar voor de periode 16 juni 2025 t/m 15 juni 2030.
• Vijfjaarlijkse indexatie
• Bestemming: winkelruimte

LOCATIE
De Eerste van der Helststraat ligt in het hart van de buurt De Pijp, één van de meest levendige en karaktervolle stadsdelen van Amsterdam. De bekende Albert Cuypmarkt is zes dagen per week geopend en zorgt voor een levendige sfeer en een breed aanbod aan verse en ambachtelijke producten en (inter-)nationale delicatessen. De directe omgeving van de winkelruimte bestaat uit hoogwaardige horeca, boetieks en speciaalzaken, waardoor ook in de avonden het gebied aantrekkelijk is voor bezoekers. Het nabijgelegen Sarphatipark is een geliefde plek voor bewoners en bezoekers om te wandelen, te sporten of tot rust te komen.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer.
Aan de Ceintuurbaan/Ferdinand Bolstraat bevindt zich de tramhalte voor de lijnen3, 12, 14 en 25 en tevens metrohalte De Pijp van de Noord/Zuidlijn. Hierdoor is een directe verbinding mogelijk met het station Amsterdam Centraal. Daarnaast is de winkelruimte met eigen vervoer vanuit verschillende stadsdelen goed bereikbaar dankzij de ligging nabij de centrumring S-100. Hierdoor is ook een snelle verbinding mogelijk met de Ringweg A10 via afslag S109.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.
Tevens is betaald parkeren mogelijk bij Parkeergarage ‘Albert Cuyp’ welke op circa zeven minuten loopafstand is gelegen.

Koper is er uitdrukkelijk mee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt of zou hebben gebruikt. In dit kader komen verkoper en koper uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen en/of gebreken volledig voor rekening en risico van koper komen.