Oudezijds Achterburgwal 35-A 1012 DA Amsterdam

De winkelruimte is gelegen in het hart van het historische stadscentrum van Amsterdam, omringd door charmante panden met karakteristieke gevels langs de pittoreske grachten. De directe omgeving kenmerkt zich door een levendige mix van culturele hotspots en sfeervolle cafés, wat zorgt voor een authentieke en aantrekkelijke stadsbeleving. Op korte loopafstand bevindt zich bovendien de dynamiek van de Wallen, wat bijdraagt aan een constante stroom van passanten en toeristen. Deze combinatie maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk, met een hoge zichtbaarheid en uitstekende commerciële potentie.

BIJZONDERHEDEN
- Monumentaal pand;
- Totaal 147 m² v.v.o.;
- Centrale ligging in hartje Amsterdam;
- Vloerverwarming in het souterrain.

OPPERVLAKTE
Totaal oppervlakte is ca. 147 m² v.v.o. verdeeld over:
- Souterrain: ca. 79 m² v.v.o.
- Bel etage: ca. 68 m² v.v.o.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ''Postcodegebied 1012" d.d. 25 januari 2015 geldt op deze locatie de bestemming ''gemengd-1” met functieaanduiding "gemengd". De ruimte is daarmee publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Kantoren
- Galerij
- Detailhandel
- Consumentverzorgende dienstverlening
- Bedrijven

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in casco staat, leeg en bezemschoon opgeleverd.

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model van de verhuurder gebaseerd op het ROZ model. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten).

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

VOORBEHOUD
De directie van verhuurder dient expliciet haar goedkeuring te verlenen aan de verhuur.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.