Description
Object
De winkelruimte is gelegen aan Stationsstraat 24 in Almere.
Locatie
Op een uitstekende locatie in het centrum van Almere wordt deze representatieve winkel-horecaruimte met terras aangeboden voor verhuur. De ruimte is gelegen aan de Stationsstraat, één van de belangrijkste aanlooproutes tussen station Almere
Centrum en het kernwinkelgebied. Dankzij deze centrale ligging profiteert het object van een constante stroom passanten en een uitstekende zichtbaarheid.
De directe omgeving kenmerkt zich door een levendige mix van landelijke winkelketens, lokale ondernemers, horeca en diverse voorzieningen. Deze dynamische omgeving trekt gedurende de gehele dag een breed publiek van winkelend publiek, bezoekers en bewoners, waardoor de locatie uitstekende kansen biedt voor een succesvolle horecavestiging. Het terras draagt bij aan de zichtbaarheid van de onderneming en versterkt de commerciële aantrekkingskracht van de locatie.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Almere Centrum bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand en biedt directe trein- en busverbindingen naar onder meer Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Daarnaast zijn diverse parkeervoorzieningen in de directe omgeving aanwezig en zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 snel bereikbaar.
In de nabije omgeving van de winkel bevinden zich onder andere Pipoos, Van
Haren, Primark, Etos, ICI Paris en MS Mode gevestigd.
Oppervlakte
Circa 232 m² BVO begane grond.
Oplevering
Nader overeen te komen.
Huurprijs
€ 130.265,-- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
Opleveringsniveau
In casco-plus staat inclusief bestaande winkelpuien en cementdekvloer, ontdaan van handelsvoorraden, losse
interieurdelen; voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd.
Huurtermijn
10 + 2 x 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW en eventuele servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.
Overige condities
Nader overeen te komen.
Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar en huidige huurder.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *
De winkelruimte is gelegen aan Stationsstraat 24 in Almere.
Locatie
Op een uitstekende locatie in het centrum van Almere wordt deze representatieve winkel-horecaruimte met terras aangeboden voor verhuur. De ruimte is gelegen aan de Stationsstraat, één van de belangrijkste aanlooproutes tussen station Almere
Centrum en het kernwinkelgebied. Dankzij deze centrale ligging profiteert het object van een constante stroom passanten en een uitstekende zichtbaarheid.
De directe omgeving kenmerkt zich door een levendige mix van landelijke winkelketens, lokale ondernemers, horeca en diverse voorzieningen. Deze dynamische omgeving trekt gedurende de gehele dag een breed publiek van winkelend publiek, bezoekers en bewoners, waardoor de locatie uitstekende kansen biedt voor een succesvolle horecavestiging. Het terras draagt bij aan de zichtbaarheid van de onderneming en versterkt de commerciële aantrekkingskracht van de locatie.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Almere Centrum bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand en biedt directe trein- en busverbindingen naar onder meer Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Daarnaast zijn diverse parkeervoorzieningen in de directe omgeving aanwezig en zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 snel bereikbaar.
In de nabije omgeving van de winkel bevinden zich onder andere Pipoos, Van
Haren, Primark, Etos, ICI Paris en MS Mode gevestigd.
Oppervlakte
Circa 232 m² BVO begane grond.
Oplevering
Nader overeen te komen.
Huurprijs
€ 130.265,-- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
Opleveringsniveau
In casco-plus staat inclusief bestaande winkelpuien en cementdekvloer, ontdaan van handelsvoorraden, losse
interieurdelen; voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd.
Huurtermijn
10 + 2 x 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW en eventuele servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.
Overige condities
Nader overeen te komen.
Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar en huidige huurder.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
