Bottelaarpassage 98 1315 ET Almere

Almere telt momenteel circa 226.000 inwoners en groeit de komende jaren door naar verwachting door naar ongeveer 350.000 inwoners in 2030. De stad kenmerkt zich door een jonge, dynamische bevolking en een moderne infrastructuur, wat Almere tot een aantrekkelijke en toekomstbestendige winkellocatie maakt. De Bottelaarpassage is uitstekend bereikbaar dankzij het direct aangrenzende busstation Passage en ligt bovendien op loopafstand van NS?station Almere Centrum. Het winkelcentrum bestaat uit 52 winkels en vormt een prettige verbinding tussen de Korte Promenade en de Zoetelaarpassage. In de Bottelaarpassage zijn zowel sterke landelijke retailformules, zoals Hans Anders, als succesvolle regionale concepten zoals The Black Cockatoo gevestigd. Recent is de bestrating vernieuwd, wat heeft gezorgd voor een frissere en eigentijdse uitstraling van de passage en het verblijfsklimaat verder versterkt.

Object
De winkelruimte is gelegen aan de Bottelaarpassage 98. Deze passage kenmerkt zich door veelal lokaal specialistische ondernemerschap.

Oppervlak
De winkelruimte kent een bruto vloeroppervlak van circa 92 m² op de begane grond. De frontbreedte bedraagt circa 5 meter.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt 'as is' opgeleverd en als casco verhuurd.
De reeds aanwezige voorzieningen zijn als navolgende:
- winkelpui;
- toilet;
- meterkast;
- basis elektrische installaties.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen. Ook zijn er voldoende parkeerplaatsen op de openbare weg aanwezig. Bedrijven kunnen een parkeer abonnement aanvragen bij de Parkeerservice in Almere.

Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.185,- per maand exclusief service-/ promotiekosten en BTW.

Huurbetalingen
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden. De huurbetalingsverplichting is van toepassing voor de huur, service-/ promotiekosten en BTW.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende de NUTS voorzieningen op haar naam te doen stellen en verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Door of vanwege verhuurder wordt de voor de levering van de passage gebonden zaken en diensten, servicekosten in rekening gebracht ter grootte van € 106,51 per maand exclusief BTW.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 114,54 per maand exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Aanvaarding
Per direct.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Almere geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
• detailhandel;
• dienstverlening;
• maatschappelijke doeleinden;
• horeca.

Energielabel
Het object heeft energielabel A.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.