Markerkant 12 6-01 1314 AK Almere

Representatieve winkelruimte van circa 185 m² gelegen op een zichtlocatie aan de Markerkant in Almere. Het object beschikt over een volledige detailhandelsbestemming, energielabel A en ruime gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de ligging nabij diverse landelijke retailers is dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object staat er keurig bij met de volgende voorzieningen:
• Systeemplafonds met inbouwarmaturen
• (stads)verwarming
• Toilet(2x) en panty
• Electra
• Telefoonaansluiting
• Internet
• Verlichting
• Voor- en achter entree
• Laminaatvloer
• Meterkast

Ter informatie: Een afbeelding (foto 2 t/m 13) in deze presentatie is digitaal bewerkt met behulp van AI. De situatie is zoals in de video te zien is. Deze beelden dienen uitsluitend ter impressie en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

HUURSOM
Huursom € 2.160,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Er is een voorschot ad € 231,25 excl. BTW per maand
Dit is voor o.a. de energiekosten.

GLASVEZEL
€ 50,- per maand excl. BTW

PARKEREN
Direct voor de deur is er veel gratis parkeergelegenheid.

Energie Prestatie Certificaat:
A.

BESTEMMINGSPLAN
Gemengd -2 met functieaanduiding "detailhandel"
- Bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten,
- Dienstverlening of zelfstandige kantoren, inclusief ondergeschikte workshops, met een bedrijfsvloeroppervlakte (BVO) van niet meer dan 250 m² per eindgebruiker;
- ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' is detailhandel, inclusief ondergeschikte workshops, toegestaan, met een verkoopvloeroppervlakte (VVO) van niet meer dan 100 m2 per vestiging/eindgebruiker,

Kijk voor meer informatie op omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE
Het “Ondernemerscentrum Markant” ligt aan de Markerdreef vlakbij de Hogering, ter hoogte van de stadsverwarmingscentrale, welke aansluiting heeft op zowel de snelweg richting Amsterdam als richting Utrecht en Lelystad. Vanuit het centrum is het in enkele minuten bereikbaar. Op het terrein zijn o.a. Praxis, Gamma, Brezan, KIA en Kwantum gelegen.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Heeft u interesse, laat het ons dan weten, wij helpen u graag!
Een bezichtiging kan vaak op korte termijn worden ingepland.

Meer informatie:
Siewe Bedrijfsmakelaars
Tel 036-3030994