Description
REPRESENTATIEVE WINKEL-/HORECARUIMTE IN WIJKWINKELCENTRUM
Voor de verhuur bieden wij aan een representatieve winkelruimte, gelegen in winkelcentrum ‘Vincent van Goghplein’ aan de Windmolenbroeksweg 14 te Almelo.
De ruimte is geschikt voor diverse winkel- en horecaconcepten en profiteert van de ligging binnen een verzorgd winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Door de goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van parkeergelegenheid in de directe omgeving is het object goed toegankelijk voor zowel bezoekers als personeel.
De winkel ligt op een hoeklocatie en is vanuit de doorgaande wegen zeer goed zichtbaar. Parkeren is mogelijk direct voor de deur. Andere retailers direct nabij zijn onder andere Dekamarkt, Kruidvat, Wibra en Action.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan ‘Ossenkoppelerhoek’ met als bestemming ‘Centrum’ en functieaanduiding ‘bedrijf van categorie 2’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: H
Nummer: 13135
Groot: 6.339 m² (gedeeltelijk)
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 135 m².
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt als ware het casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Pantry
- Toilet
HUURPRIJS
Op aanvraag.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De Windmolenbroeksweg vormt een belangrijke doorgaande verbinding binnen Almelo en sluit goed aan op het omliggende wegennet. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes, waardoor het winkelcentrum ook per openbaar vervoer goed bereikbaar is.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object maakt onderdeel uit van winkelcentrum ‘Vincent van Goghplein’, een wijkwinkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. In het winkelcentrum zijn onder andere Action, Kruidvat en terStal gevestigd. Het winkelcentrum trekt met name bezoekers uit de omliggende woonwijken en vervult daarmee een belangrijke verzorgingsfunctie voor de directe omgeving.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen aan de Windmolenbroeksweg en maakt onderdeel uit van winkelcentrum ‘Vincent van Goghplein’ in het zuidwestelijke deel van Almelo. Door de ligging aan een doorgaande weg beschikt de locatie over een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid.
Het winkelcentrum vervult voornamelijk een wijkverzorgende functie voor onder meer de omliggende wijken Ossenkoppelerhoek, Nieuwstraatkwartier en Groeneveld en beschikt over een mix van winkels en voorzieningen gericht op de dagelijkse boodschappen en doelgerichte aankopen.
PARKEREN
In en rondom het winkelcentrum zijn ruime, gratis parkeermogelijkheden aanwezig. Hierdoor is het object goed toegankelijk voor zowel bezoekers als personeel.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor de verhuur bieden wij aan een representatieve winkelruimte, gelegen in winkelcentrum ‘Vincent van Goghplein’ aan de Windmolenbroeksweg 14 te Almelo.
De ruimte is geschikt voor diverse winkel- en horecaconcepten en profiteert van de ligging binnen een verzorgd winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Door de goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van parkeergelegenheid in de directe omgeving is het object goed toegankelijk voor zowel bezoekers als personeel.
De winkel ligt op een hoeklocatie en is vanuit de doorgaande wegen zeer goed zichtbaar. Parkeren is mogelijk direct voor de deur. Andere retailers direct nabij zijn onder andere Dekamarkt, Kruidvat, Wibra en Action.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan ‘Ossenkoppelerhoek’ met als bestemming ‘Centrum’ en functieaanduiding ‘bedrijf van categorie 2’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: H
Nummer: 13135
Groot: 6.339 m² (gedeeltelijk)
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 135 m².
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt als ware het casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Pantry
- Toilet
HUURPRIJS
Op aanvraag.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De Windmolenbroeksweg vormt een belangrijke doorgaande verbinding binnen Almelo en sluit goed aan op het omliggende wegennet. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes, waardoor het winkelcentrum ook per openbaar vervoer goed bereikbaar is.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object maakt onderdeel uit van winkelcentrum ‘Vincent van Goghplein’, een wijkwinkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. In het winkelcentrum zijn onder andere Action, Kruidvat en terStal gevestigd. Het winkelcentrum trekt met name bezoekers uit de omliggende woonwijken en vervult daarmee een belangrijke verzorgingsfunctie voor de directe omgeving.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen aan de Windmolenbroeksweg en maakt onderdeel uit van winkelcentrum ‘Vincent van Goghplein’ in het zuidwestelijke deel van Almelo. Door de ligging aan een doorgaande weg beschikt de locatie over een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid.
Het winkelcentrum vervult voornamelijk een wijkverzorgende functie voor onder meer de omliggende wijken Ossenkoppelerhoek, Nieuwstraatkwartier en Groeneveld en beschikt over een mix van winkels en voorzieningen gericht op de dagelijkse boodschappen en doelgerichte aankopen.
PARKEREN
In en rondom het winkelcentrum zijn ruime, gratis parkeermogelijkheden aanwezig. Hierdoor is het object goed toegankelijk voor zowel bezoekers als personeel.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
