Morsestraat 4 8013 PP Zwolle

MODERN, DUURZAAM EN REPRESENTATIEF KANTOORGEBOUW MET 5 KANTOREN, EEN PANTRY EN TOILET

Op een uitstekende locatie aan de Morsestraat 4-6 op bedrijventerrein Marslanden bieden wij deze representatieve kantoorruimte te huur aan. Het object beschikt over een professionele uitstraling, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging op een van de meest gewilde bedrijventerreinen van Zwolle is dit een ideale vestigingslocatie voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid, comfort en uitstraling.

Indeling
Via de entree op de begane grond bereik je middels de trapopgang de eerste verdieping, waar de kantoorruimten zijn gesitueerd. De verdieping beschikt over vijf zelfstandige kantoorruimten, die ieder afzonderlijk afsluitbaar zijn. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan meerdere werk- of spreekkamers.

De gehele verdieping is voorzien van een nette vloerafwerking die zorgt voor een rustige en representatieve uitstraling. Dankzij de grote raampartijen profiteren de kantoorruimten van een uitstekende daglichttoetreding, wat bijdraagt aan een prettige en productieve werkomgeving. Daarnaast beschikt het object over een pantry en sanitaire voorzieningen.

Het kantoor is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van moderne lucht-lucht warmtepompen die zowel kunnen verwarmen als koelen. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam werkklimaat, terwijl tegelijkertijd wordt bespaard op energiekosten. In combinatie met de aanwezige zonwering en de goede isolerende eigenschappen van het gebouw biedt dit object een duurzame en toekomstbestendige werkomgeving.

Bereikbaarheid
De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid. Bedrijventerrein Marslanden ligt direct aan de zuidzijde van Zwolle en heeft een snelle verbinding met de A28 en N35. Hierdoor zijn steden als Apeldoorn, Deventer, Amersfoort en Groningen eenvoudig bereikbaar. Ook het centrum van Zwolle en NS-station Zwolle bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving aanwezig.

Parkeren
Bij het object zijn ruime en gratis parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein en in de directe omgeving.

Bestemming
Het object heeft de bestemming 'Bedrijf', waardoor het geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Binnen het geldende bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan die passen binnen de aangewezen milieucategorieën van het bedrijventerrein. Hierdoor is de ruimte aantrekkelijk voor onder meer zakelijke dienstverlening, handelsactiviteiten, lichte bedrijfsactiviteiten en ondersteunende kantoorfuncties.
Neem gerust contact op met ons kantoor voor nadere informatie over de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurbetaling
De huurbetaling geschiedt per maand vooruit.

Huurperiode
Uitgangspunt is een langdurige huurperiode. Afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Zekerheidsinstelling
Van huurder wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met btw.

Aanwezige voorzieningen
- Representatieve entree;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarming;
- Airconditioning;
- Camerabewaking;
- Zonwering;
- Alarminstallatie;
- Goede daglichttoetreding;
- Eigen parkeergelegenheid;
- Uitstekende bereikbaarheid;
- Volledig gasloos uitgevoerd;
- Energiezuinige klimaatinstallatie;
- Duurzame en toekomstbestendige werkomgeving.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op met ons voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze representatieve bedrijfsruimte graag zien.