Description
ALGEMEEN
De Morsestraat 9 is in gebruik geweest als onderdeel van de Gemeentewerf en de laatste jaren in gebruik als opslag van fietsen ten behoeve van de AFAC. Morsestraat 13 is verhuurd aan Strik Beats, die oefenruimtes aanbiedt voor de muziekwereld.
Het totale object bestaat uit ca. 1.365 m2, bestaande uit ca. 540 m2 kantoor/showroom en ca. 825 m2 bedrijfsruimte, gelegen op een kavel van ca. 2.100 m2. Van de bedrijfsruimte is ca. 335 m2 verhuurd aan Strik Beats.
INDELING
De kantoor-/showroomruimte van circa 540 m² beschikt aan de voorzijde over twee entreedeuren. Aan de linkerzijde bevindt zich een separate toegangsdeur, vanwaar het achter terrein en de fietsenstalling bereikbaar zijn. De ruimte is ingedeeld in meerdere vertrekken, die deels van elkaar zijn gescheiden door scheidingswanden. Daarnaast zijn toiletvoorzieningen en een keuken aanwezig. Op de verdieping bevindt zich een aanvullend kantoorgedeelte, eveneens onderverdeeld in meerdere vertrekken.
De bedrijfsruimte behorende bij nummer 9 is aan de voorzijde voorzien van twee overheaddeuren. In deze ruimte is tevens een afzonderlijke kantinevoorziening gerealiseerd.
Nummer 13 betreft een zelfstandig toegankelijke bedrijfsruimte met een eigen entree en overheaddeur. De ruimte is intern verbonden met nummer 9, waarbij de doorgang is afgesloten met een branddeur.
LOCATIE
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Marslanden, nabij de Gerenweg en de Oldeneelallee. Via de Oldeneelallee, Ittersumallee en IJsselallee zijn de Zwolse ring en de A28 goed bereikbaar. De binnenstad en het centraal station van Zwolle bevinden zich op circa 4 kilometer afstand.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerde mix van productiebedrijven, groothandels, automotivebedrijven, bouwgerelateerde ondernemingen, dienstverleners en perifere detailhandel. Voor dagelijkse voorzieningen kan worden uitgeweken naar het nabijgelegen Zwolle-Zuid of de binnenstad, waar onder meer supermarkten, winkels en horecavoorzieningen aanwezig zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : L
Nummer : 281 en 6151
Grootte : 2.100 m²
OPPERVLAKTE
ca. 540 m² kantoor/showroom over twee bouwlagen;
ca. 825 m² bedrijfsruimte;
ca. 2.100 m² kaveloppervlakte.
PARKEREN
Op het voorgelegen eigen terrein kan worden geparkeerd.
BOUWJAAR
1977.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige, deels verhuurde, staat.
Kantoorruimte:
- vloerbedekking deels;
- linoleum deels;
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- zonwering middels lamellen;
- Zonnepanelen;
- Toiletten;
- Keuken;
- Airco-units (deels).
Bedrijfsruimte:
- verlichtingsarmaturen;
- 3 overheaddeuren;
- heaters;
- asfalt vloer.
Afgelopen jaren heeft er beperkt onderhoud plaatsgevonden aan het pand, waardoor het object achterstallig onderhoud kent. Verkoper wenst het object te verkopen zoals het er thans bij staat “as-is where is”.
VERHUURD
Nummer 13, bestaande uit ca. 335 m2 bedrijfsruimte, voorzien van eigen meterkast, is momenteel verhuurd aan Strik Beats. Meer informatie over de huurvoorwaarden zijn opvraagbaar bij ons kantoor en kunnen u vertrouwelijk worden verstrekt.
BODEM
Er zijn bij verkoper geen bijzonderheden bekend.
ASBEST
Er zijn bij verkoper geen bijzonderheden bekend.
BESTEMMINGSPLAN
Op het object is het Omgevingsplan gemeente Zwolle van toepassing. Wat betreft de bestemming wordt verwezen naar bestemmingsplan “Marslanden” . De bestemming luidt “Bedrijf”, met specifieke vorm van bedrijf zone 6: Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen. De bestemming luidt
ENERGIELABEL
Het object heeft beschikt over een energielabel C, welke momenteel is verlopen. Verkoper zal nog een nieuw label verstrekken aan koper.
AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.
KOOPPRIJS
€ 1.000.000,-- kosten koper
(zegge: één miljoen euro)
Dit object heeft een eigen website. Zie morsestraat9-13-zwolle.nl
PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een kantoor/bedrijfsruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.
De Morsestraat 9 is in gebruik geweest als onderdeel van de Gemeentewerf en de laatste jaren in gebruik als opslag van fietsen ten behoeve van de AFAC. Morsestraat 13 is verhuurd aan Strik Beats, die oefenruimtes aanbiedt voor de muziekwereld.
Het totale object bestaat uit ca. 1.365 m2, bestaande uit ca. 540 m2 kantoor/showroom en ca. 825 m2 bedrijfsruimte, gelegen op een kavel van ca. 2.100 m2. Van de bedrijfsruimte is ca. 335 m2 verhuurd aan Strik Beats.
INDELING
De kantoor-/showroomruimte van circa 540 m² beschikt aan de voorzijde over twee entreedeuren. Aan de linkerzijde bevindt zich een separate toegangsdeur, vanwaar het achter terrein en de fietsenstalling bereikbaar zijn. De ruimte is ingedeeld in meerdere vertrekken, die deels van elkaar zijn gescheiden door scheidingswanden. Daarnaast zijn toiletvoorzieningen en een keuken aanwezig. Op de verdieping bevindt zich een aanvullend kantoorgedeelte, eveneens onderverdeeld in meerdere vertrekken.
De bedrijfsruimte behorende bij nummer 9 is aan de voorzijde voorzien van twee overheaddeuren. In deze ruimte is tevens een afzonderlijke kantinevoorziening gerealiseerd.
Nummer 13 betreft een zelfstandig toegankelijke bedrijfsruimte met een eigen entree en overheaddeur. De ruimte is intern verbonden met nummer 9, waarbij de doorgang is afgesloten met een branddeur.
LOCATIE
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Marslanden, nabij de Gerenweg en de Oldeneelallee. Via de Oldeneelallee, Ittersumallee en IJsselallee zijn de Zwolse ring en de A28 goed bereikbaar. De binnenstad en het centraal station van Zwolle bevinden zich op circa 4 kilometer afstand.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerde mix van productiebedrijven, groothandels, automotivebedrijven, bouwgerelateerde ondernemingen, dienstverleners en perifere detailhandel. Voor dagelijkse voorzieningen kan worden uitgeweken naar het nabijgelegen Zwolle-Zuid of de binnenstad, waar onder meer supermarkten, winkels en horecavoorzieningen aanwezig zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : L
Nummer : 281 en 6151
Grootte : 2.100 m²
OPPERVLAKTE
ca. 540 m² kantoor/showroom over twee bouwlagen;
ca. 825 m² bedrijfsruimte;
ca. 2.100 m² kaveloppervlakte.
PARKEREN
Op het voorgelegen eigen terrein kan worden geparkeerd.
BOUWJAAR
1977.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige, deels verhuurde, staat.
Kantoorruimte:
- vloerbedekking deels;
- linoleum deels;
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- zonwering middels lamellen;
- Zonnepanelen;
- Toiletten;
- Keuken;
- Airco-units (deels).
Bedrijfsruimte:
- verlichtingsarmaturen;
- 3 overheaddeuren;
- heaters;
- asfalt vloer.
Afgelopen jaren heeft er beperkt onderhoud plaatsgevonden aan het pand, waardoor het object achterstallig onderhoud kent. Verkoper wenst het object te verkopen zoals het er thans bij staat “as-is where is”.
VERHUURD
Nummer 13, bestaande uit ca. 335 m2 bedrijfsruimte, voorzien van eigen meterkast, is momenteel verhuurd aan Strik Beats. Meer informatie over de huurvoorwaarden zijn opvraagbaar bij ons kantoor en kunnen u vertrouwelijk worden verstrekt.
BODEM
Er zijn bij verkoper geen bijzonderheden bekend.
ASBEST
Er zijn bij verkoper geen bijzonderheden bekend.
BESTEMMINGSPLAN
Op het object is het Omgevingsplan gemeente Zwolle van toepassing. Wat betreft de bestemming wordt verwezen naar bestemmingsplan “Marslanden” . De bestemming luidt “Bedrijf”, met specifieke vorm van bedrijf zone 6: Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen. De bestemming luidt
ENERGIELABEL
Het object heeft beschikt over een energielabel C, welke momenteel is verlopen. Verkoper zal nog een nieuw label verstrekken aan koper.
AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.
KOOPPRIJS
€ 1.000.000,-- kosten koper
(zegge: één miljoen euro)
Dit object heeft een eigen website. Zie morsestraat9-13-zwolle.nl
PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een kantoor/bedrijfsruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
