Rijnlaan 45 8032 JZ Zwolle

€ 110 /m²/year

Description

Algemeen
Te huur circa 950 m² representatieve kantoorruimte gelegen op een zichtlocatie aan een doorgaande weg, tegenover winkelcentrum "de AA-landen" met volop (gratis) parkeermogelijkheden.
Deze volledig zelfstandige unit beschikt over een eigen entree met schuifdeur en lift. Het metrage is gelijkmatig verdeeld over 2 verdiepingen. Momenteel is het geheel in gebruik als activiteiten centrum. Naast een open ontmoetingsruimte met keuken, diverse toiletgroepen, zijn er diverse kamers/ ruimten, allen royaal van formaat en voorzien van daglicht.

In de directe omgeving zijn diverse zorgpartijen gevestigd, zoals fysiotherapiepraktijk Fysius, mondzorg Rijnlaan en Orthodontistenpraktijk Boersma & Boersma.

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen aan de rand van de woonwijk AA-landen. In de directe omgeving zijn o.a. woningen, kantoorgebouwen en een winkelcentrum aan de overkant gelegen. Het kantoorgebouw is uitstekend te bereiken gezien de ligging nabij de ringweg van Zwolle (Zwartewaterallee) waardoor het pand zowel van de A28, alsmede het centrum goed te bereiken is opgenomen.

Oppervlakte
Begane grond : ca. 475 m²
1e verdieping : ca. 475 m²
Totaal : ca. 750 m²

Het object beschikt over:
- Liftinstallatie (eigen);
- Elektrische schuifdeur;
- Verwarming middels radiatoren;
- Brandmeldinstallatie;
- Airco (meerprijs)
- Vloerafwerking;
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- Pantry / keukeninrichting;
- Toiletvoorzieningen;
- Twee trappartijen;

Parkeren
Achter het kantoorgebouw is een ruim parkeerterrein aanwezig. Daarnaast is aan de overzijde van het complex eveneens een ruim parkeerterrein, behorende tot het wijkwinkelcentrum.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand/kwartaal vooruit.

Huurtermijn
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

Overige condities
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 110 per square meter per year
Service charges
€ 35 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Construction period
1971-1980

Surface areas

Area
285 m² (units from 100 m²)

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, elevators, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry, heating and room layout

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Shopping center and in residential district
Accessibility
Motorway exit in 500 m to 1000 m

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Rijnlaan 45

€ 110 /m²/year