Daltonstraat 11 3335 LR Zwijndrecht

Zelfstandige kantoorunit deel uitmakend van een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Bakestein in Zwijndrecht, op een steenworp afstand van de op- en afritten van rijksweg A16.

De kantoorruimte heeft een eigentijds en compleet opleverniveau, veel daglichttoetreding en 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie:
Bedrijventerrein Bakestein betreft een modern, ruim opgezet bedrijventerrein dat momenteel nog volop in ontwikkeling is. Het bedrijventerrein biedt een vrijwel direct aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
Ca. 114 m² kantoorruimte (in twee lagen).

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen. Tevens openbare parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
Energielabel C, geldig tot 27 maart 2028.

Bouwjaar:
2007.

Voorzieningen/specificaties:
- indeling begane grond: entree met hardhouten trapopgang, pantry, toiletgroep en één kantoorcompartiment;
- indeling verdieping: één kantoorcompartiment;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler;
- betegelde toiletgroep met voorportaal en dames- en herentoilet;
- verwarming d.m.v. cv-ketel en radiatoren;
- ventilatie d.m.v. kiepramen;
- wandgoten met wandcontactdozen en ruimte voor databekabeling;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandslanghaspel.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.550,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Per maand wordt € 75,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud airco;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud brandslanghaspel;
- periodiek terrein onderhoud;
- huisvuil.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.