Marconiweg 6 3899 BR Zeewolde

Te huur: Marconiweg 6 te Zeewolde

Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte.

Goed gelegen op uitstekende zichtlocatie op het industrieterrein "Trekkersveld" nabij de provinciale weg N305 (Harderwijk-Almere).

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 487 m² bestaande uit:
- ca. 115 m² kantoorruimte/showroom gelegen op de begane grond;
- ca. 247 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, bereikbaar via 2 overheaddeuren aan de linker-/en rechterzijde van het pand;
- een entresolvloer t.p.v. de bedrijfsruimte van ca. 20 m²;
- ca. 105 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- krachtstroom;
- heater;
- monoliet afgewerkte betonnen vloer;
- 2x overheaddeur, elektrisch bediend.

Kantoor:
- verlichtingsarmaturen;
- airconditioning;
- cv-installatie met radiatoren;
- toiletgroep en pantry.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
Naar verwachting voorjaar 2027.

PARKEREN
Er behoren 11 parkeerplaatsen tot het gehuurde.

HUURPRIJS
€ 52.500,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Voorschot met nacalculatie € 400,-- per kwartaal exclusief omzetbelasting betreffende:
- onderhoud en periodieke controle cv-installatie en heater;
- assurantiepremie buitengevelbeglazing;
- glasbewassing buitengevelbeglazing;
- reinigen overheaddeur / gevelbeplating;
- tuin- en terreinonderhoud;
- zuiverings- en waterschapslasten;
- ongediertebestrijding;
- 5% administratiekosten over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
Bij voorkeur een verhuur voor langere tijd, minimaal drie (3) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

OPZEGTERMIJN
Twaalf volle kalendermaanden.

BESTEMMINGPLAN
Marconiweg 6 valt onder het bestemmingsplan "Trekkersveld en Horsterparc 2011" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein-1" met functieaanduiding voor 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in maart 2025 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.