Description
TE HUUR
Kantoorruimte
Vijzelmolenlaan 14 – 18 te WOERDEN
Op het bedrijventerrein Middelland gelegen kantoorpand in 3 zelfstandige afgesloten bouwlagen met elk een eigen huisnummer en uitstekende parkeernorm. Het kantoorgebouw is gerenoveerd.
Het object bevindt zich direct langs de doorgaande weg “Middellandbaan” en is vanaf de rijksweg A12 binnen enkele minuten met eigen vervoer te bereiken. De ruime parkeergelegenheid op eigen terrein waarborgt het gemakkelijk aan- en afrijden. Bovendien is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer, door de aanwezigheid van het NS-station Woerden op loopafstand, eveneens uitstekend.
Er zijn voornamelijk kantoorgebouwen aanwezig op het bedrijventerrein Middelland. Middelland- zuid beschikt tevens over diverse bedrijfsruimten. Middelland heeft totaal circa 55 hectare oppervlakte en biedt ruimte aan 210 regionaal tot landelijk werkende bedrijven met circa 7.200 arbeidsplaatsen.
Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals ANBO, CCS, Click On, De Goey Kaas, Eltag Electric en Elektro International gehuisvest.
De totale verhuurbare vloeroppervlakte conform NEN2580 bedraagt 1.574 m². Onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte zijn beschikbaar:
Vijzelmolenlaan 14 – 18
Ca. 1.574 m² volledig gerenoveerde kantoorruimten, te verdelen over:
• 2e verdieping (nr 14) groot ca. 535 m²
• 3e verdieping (nr 16) groot ca. 528 m²
• 4e verdieping (nr 18) groot ca. 511 m²
Alle genoemde oppervlakten zijn inclusief toedeling m² algemene en gemeenschappelijke ruimten.
Omschrijving kantoorruimte
Er is sprake van een moderne kantoorruimte met een representatieve uitstraling. Bij de modernisering is een hoogwaardige algemene ruimte/entree gecreëerd. De huidige indeling voorziet in een stramienmaat van ca. 3,6 x 7,2 m. De ruimtes zijn vrij in te delen in twee huurdelen per bouwlaag, doordat sprake is van een kernkantoor met corridor, centrale voorzieningen en 2 entreedeuren per bouwlaag. De plafond-hoogte bedraagt circa 2,75 m. Het gebouw beschikt verder over gescheiden toiletten per etage en een 10 persoonslift. Alle kantoorruimten zijn voorzien van te openen draai/kiepramen en topkoeling.
Voorzieningen
• systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen
• vaste wanden voorzien van spuitwerk
• topkoeling
• kabelgoten voorzien van huidige databekabeling en WCD’s
• radiatoren voorzien van thermostaatkranen
• ontruimingsalarm, toegangscontrolesysteem, overwerkschakelaar en brandhaspels
Algemene informatie object
Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein, parkeernorm circa 1:37.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan Middelland en Honthorst heeft de locatie de bestemming “Gemengd”. Daarmee zijn de gronden bestemd voor kantoren, bedrijven tot en met milieucategorie 2, productiegebonden detailhandel, overheids-, medische, onderwijs en maatschappelijke voorzieningen.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren
€ 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 34,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, en betreffen een voorschot op de navolgende, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht (vaststelling per bouwlaag middels tussenmeters en gezamenlijk de algemene ruimten)
• onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
• schoonmaak algemene ruimten
• glasverzekering, glasbewassing buitenzijde en gezamenlijke entree
• servicecontract onderhoud lift, Cv-installatie, topkoeling, hydrofoor, brandblussers, brandmeldinstallatie, noodverlichting en automatische deurvergrendeling
• servicecontract gebouwbewaking
• verzorging containerhuur en afvoer afval
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats naar rato van de gehuurde vloeroppervlakte op basis van de werkelijke kosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI
(consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS
(Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Kortere huurperioden in overleg.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de
zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2025.
Aanvaarding
Per direct
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.
De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming
van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Kantoorruimte
Vijzelmolenlaan 14 – 18 te WOERDEN
Op het bedrijventerrein Middelland gelegen kantoorpand in 3 zelfstandige afgesloten bouwlagen met elk een eigen huisnummer en uitstekende parkeernorm. Het kantoorgebouw is gerenoveerd.
Het object bevindt zich direct langs de doorgaande weg “Middellandbaan” en is vanaf de rijksweg A12 binnen enkele minuten met eigen vervoer te bereiken. De ruime parkeergelegenheid op eigen terrein waarborgt het gemakkelijk aan- en afrijden. Bovendien is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer, door de aanwezigheid van het NS-station Woerden op loopafstand, eveneens uitstekend.
Er zijn voornamelijk kantoorgebouwen aanwezig op het bedrijventerrein Middelland. Middelland- zuid beschikt tevens over diverse bedrijfsruimten. Middelland heeft totaal circa 55 hectare oppervlakte en biedt ruimte aan 210 regionaal tot landelijk werkende bedrijven met circa 7.200 arbeidsplaatsen.
Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals ANBO, CCS, Click On, De Goey Kaas, Eltag Electric en Elektro International gehuisvest.
De totale verhuurbare vloeroppervlakte conform NEN2580 bedraagt 1.574 m². Onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte zijn beschikbaar:
Vijzelmolenlaan 14 – 18
Ca. 1.574 m² volledig gerenoveerde kantoorruimten, te verdelen over:
• 2e verdieping (nr 14) groot ca. 535 m²
• 3e verdieping (nr 16) groot ca. 528 m²
• 4e verdieping (nr 18) groot ca. 511 m²
Alle genoemde oppervlakten zijn inclusief toedeling m² algemene en gemeenschappelijke ruimten.
Omschrijving kantoorruimte
Er is sprake van een moderne kantoorruimte met een representatieve uitstraling. Bij de modernisering is een hoogwaardige algemene ruimte/entree gecreëerd. De huidige indeling voorziet in een stramienmaat van ca. 3,6 x 7,2 m. De ruimtes zijn vrij in te delen in twee huurdelen per bouwlaag, doordat sprake is van een kernkantoor met corridor, centrale voorzieningen en 2 entreedeuren per bouwlaag. De plafond-hoogte bedraagt circa 2,75 m. Het gebouw beschikt verder over gescheiden toiletten per etage en een 10 persoonslift. Alle kantoorruimten zijn voorzien van te openen draai/kiepramen en topkoeling.
Voorzieningen
• systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen
• vaste wanden voorzien van spuitwerk
• topkoeling
• kabelgoten voorzien van huidige databekabeling en WCD’s
• radiatoren voorzien van thermostaatkranen
• ontruimingsalarm, toegangscontrolesysteem, overwerkschakelaar en brandhaspels
Algemene informatie object
Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein, parkeernorm circa 1:37.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan Middelland en Honthorst heeft de locatie de bestemming “Gemengd”. Daarmee zijn de gronden bestemd voor kantoren, bedrijven tot en met milieucategorie 2, productiegebonden detailhandel, overheids-, medische, onderwijs en maatschappelijke voorzieningen.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren
€ 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 34,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, en betreffen een voorschot op de navolgende, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht (vaststelling per bouwlaag middels tussenmeters en gezamenlijk de algemene ruimten)
• onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
• schoonmaak algemene ruimten
• glasverzekering, glasbewassing buitenzijde en gezamenlijke entree
• servicecontract onderhoud lift, Cv-installatie, topkoeling, hydrofoor, brandblussers, brandmeldinstallatie, noodverlichting en automatische deurvergrendeling
• servicecontract gebouwbewaking
• verzorging containerhuur en afvoer afval
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats naar rato van de gehuurde vloeroppervlakte op basis van de werkelijke kosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI
(consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS
(Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Kortere huurperioden in overleg.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de
zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2025.
Aanvaarding
Per direct
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.
De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming
van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
